房屋交易居間代理合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋交易居間代理合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋交易居間代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理人的義務(wù)與責(zé)任2.1代理人的義務(wù)2.2代理人的責(zé)任3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的義務(wù)3.2委托人的責(zé)任4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力10.合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與授權(quán)10.2合同的蓋章11.附件11.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容11.2附件的生效與解釋12.房屋交易居間代理合同的版本與修訂12.1版本的制定與發(fā)布12.2修訂的條件與程序13.房屋交易居間代理合同的公示與告知13.1公示的內(nèi)容與方式13.2告知的對(duì)象與時(shí)間14.房屋交易居間代理合同的解釋與適用14.1解釋的效力14.2適用的問(wèn)題與咨詢(xún)第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍（1）尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋交易咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方在房屋交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋交易過(guò)程中的其他居間服務(wù)。第二條代理人的義務(wù)與責(zé)任2.1代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托，盡最大努力尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行房屋交易。2.2代理人的責(zé)任乙方應(yīng)保證其提供的房屋交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)材料。3.2委托人的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并按約定支付乙方代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的確定雙方應(yīng)在合同中約定代理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供居間服務(wù)。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時(shí)間應(yīng)在甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家完成房屋交易后。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3合同的終止合同終止的條件應(yīng)符合合同約定，或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況。合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)符合合同約定，賠償金額應(yīng)包括損失賠償金、違約金等。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與授權(quán)合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限。10.2合同的蓋章合同簽字后，雙方應(yīng)加蓋公司公章或授權(quán)專(zhuān)用章以確認(rèn)合同的效力。第十二條附件11.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容附件包括甲乙雙方提供的與房屋交易相關(guān)的資料、圖片、權(quán)屬證明等。11.2附件的生效與解釋附件自雙方簽字蓋章之日起生效，其內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，由雙方共同遵守。第十三條房屋交易居間代理合同的版本與修訂12.1版本的制定與發(fā)布本合同的版本由乙方制定并發(fā)布，甲方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。12.2修訂的條件與程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條房屋交易居間代理合同的公示與告知13.1公示的內(nèi)容與方式乙方應(yīng)在合同簽訂后，將合同的主要內(nèi)容公示于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以告知潛在的客戶(hù)。13.2告知的對(duì)象與時(shí)間乙方應(yīng)向甲方告知合同的主要條款，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)告知甲方有關(guān)房屋交易的信息。第十五條房屋交易居間代理合同的解釋與適用14.1解釋的效力本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面意義，除非文意明確表示相反，否則不應(yīng)作有利于一方的解釋。14.2適用的問(wèn)題與咨詢(xún)對(duì)于合同的適用問(wèn)題，甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方咨詢(xún)，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，以便乙方了解房屋的狀況。附件三：房屋交易所需相關(guān)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括房屋交易過(guò)程中所需的各種材料，如身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件四：委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋交易居間代理的委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。附件五：房屋交易合同樣本附件六：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括代理費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋交易過(guò)程記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄房屋交易過(guò)程中的重要信息，如交易時(shí)間、交易對(duì)方信息、交易進(jìn)度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。4.乙方提供的房屋交易信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易合同的簽訂。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于交易成本、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如失去交易機(jī)會(huì)、房?jī)r(jià)上漲等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此產(chǎn)生了尋找買(mǎi)家或賣(mài)家的額外費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)這些額外費(fèi)用作為違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋交易居間代理合同：指由委托人與代理人簽訂的，代理人作為居間人，在委托人委托的范圍內(nèi)，為委托人提供房屋交易服務(wù)的合同。2.甲方：指房屋的所有者或權(quán)利人，委托代理人進(jìn)