商鋪出租代表協(xié)議（2024年度版）

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商鋪出租代表協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條承租方的權利和義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：實際使用面積為平方米1.4商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.1.3出租方聯(lián)系人：先生2.1.4出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個體工商戶2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號2.2.3承租方聯(lián)系人：先生2.2.4承租方聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，工作日內退還承租方押金第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.1.1出租方有權按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權在承租方違反合同約定時要求承租方承擔違約責任6.1.3出租方有權按照法律法規(guī)和合同約定對商鋪進行管理、維修和保養(yǎng)6.2出租方的義務6.2.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪可正常使用6.2.2出租方應在租賃期內負責商鋪的物業(yè)管理和維護工作6.2.3出租方應按照合同約定及時退還承租方押金第七條承租方的權利和義務7.1承租方的權利7.1.1承租方有權按照合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營7.1.2承租方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行裝修和改善7.1.3承租方有權要求出租方按照合同約定履行義務7.2承租方的義務7.2.1承租方應按照合同約定支付租金和押金7.2.2承租方應按照法律法規(guī)和合同約定使用商鋪，不得從事非法經(jīng)營活動7.2.3承租方應在合同約定的期限內將商鋪交還給出租方，并承擔因延遲交還所產(chǎn)生的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1承租方提前解除合同的，應提前三個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整8.2.2出租方提前解除合同的，應提前六個月書面通知承租方，并支付違約金人民幣元整8.2.3雙方因不可抗力原因導致合同無法履行的，可協(xié)商解除合同第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給承租方造成的損失9.1.2出租方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給出租方造成的損失9.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的條款11.3合同終止后，承租方應在合同終止之日起日內將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續(xù)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條通知與送達13.1雙方應以書面形式相互通知，通知應當采用郵寄、電子郵件或直接送達的方式13.2雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址，如地址發(fā)生變更，應書面通知對方第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.2雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪使用權證明附件3：商鋪裝修標準和要求附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：商鋪交接確認書附件7：商鋪交還確認書附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：損失計算公式附件的詳細要求和說明：附件1：商鋪平面圖本附件應詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內各個區(qū)域的功能劃分。附件2：商鋪使用權證明本附件應證明出租方對商鋪的所有權或使用權，以及商鋪的合法性。附件3：商鋪裝修標準和要求本附件應詳細列出商鋪裝修的相關標準和要求，包括材料選擇、施工標準等。附件4：租金支付證明本附件應作為租金支付的證據(jù)，包括支付時間、支付金額等信息。附件5：押金支付證明本附件應作為押金支付的證據(jù)，包括支付時間、支付金額等信息。附件6：商鋪交接確認書本附件用于確認商鋪在租賃開始時的狀態(tài)，包括商鋪的設施、設備等。附件7：商鋪交還確認書本附件用于確認商鋪在租賃結束時的狀態(tài)，包括商鋪的設施、設備等。附件8：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關內容，包括變更的條件、變更后的條款等。附件9：違約金計算公式本附件應詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件10：損失計算公式本附件應詳細列出損失的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未按約定履行合同義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。2.承租方違約，應支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。3.雙方違約，應根據(jù)違約程度和責任分別承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因延遲提供商鋪而給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方有權出租的位于市區(qū)街道號的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指本合同約定的承