山林土地租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

山林土地租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃用途3.1租賃土地的使用目的3.2租賃土地的使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.租賃土地的維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)與管理的責(zé)任6.2土地維護(hù)與管理的要求7.租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1土地轉(zhuǎn)讓的條件7.2土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.租賃土地的提前終止8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.租賃土地的延期9.1延期租賃的條件9.2延期租賃的手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的效力與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，界線(xiàn)明確。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃土地的起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租賃用途3.1租賃土地的使用目的承租人租賃該土地的目的為_(kāi)___。3.2租賃土地的使用范圍承租人可在租賃土地上進(jìn)行____等活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付完畢。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地符合承租人的使用目的。（3）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)土地的總體維護(hù)和管理。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地結(jié)構(gòu)，確保土地的可持續(xù)利用。6.租賃土地的維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)與管理的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地的總體維護(hù)與管理，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)。6.2土地維護(hù)與管理的要求（1）出租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。（2）承租方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）出租方和承租方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。8.租賃土地的轉(zhuǎn)讓8.1土地轉(zhuǎn)讓的條件（1）租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃土地及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)信息和資質(zhì)材料。（3）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)（1）租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓土地的面積、用途、轉(zhuǎn)讓期限等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。9.租賃土地的提前終止9.1提前終止租賃的條件（1）如出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提前終止合同。（3）提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2提前終止租賃的后果（1）提前終止合同的，出租方應(yīng)退還承租方尚未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金。（2）如因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同提前終止的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的____%。10.租賃土地的延期10.1延期租賃的條件（1）租賃期屆滿(mǎn)，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面延期申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意延期的，雙方應(yīng)簽訂延期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2延期租賃的手續(xù)（1）延期協(xié)議應(yīng)包含租賃土地的面積、位置、租賃期限、租金等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）延期協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定（1）出租方未按約定提供租賃土地的，視為違約。（2）承租方未按約定支付租金的，視為違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的____%。（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決違約事宜，避免造成不必要的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。（2）如超過(guò)時(shí)效，一方提起訴訟的，另一方有權(quán)拒絕答辯或提出抗辯。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。13.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）租賃土地的保險(xiǎn)事宜，由雙方另行協(xié)商確定。（2）租賃土地的環(huán)保要求，按照國(guó)家和地方法律法規(guī)執(zhí)行。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的位置示意圖，標(biāo)明了土地的具體位置、面積、四至等信息。示意圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：《租賃土地使用權(quán)證》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的使用權(quán)證，證明了出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，以及土地的權(quán)屬情況。使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等情況。照片應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方拍攝，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：《租賃土地維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的維修保養(yǎng)記錄，記錄了出租方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：《租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包含了轉(zhuǎn)讓土地的面積、用途、轉(zhuǎn)讓期限等信息。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)確認(rèn)。附件六：《租賃土地使用權(quán)變更登記證明》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地使用權(quán)的變更登記證明，證明了租賃土地使用權(quán)變更登記的完成情況。變更登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：《租賃土地延期協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的延期協(xié)議，包含了租賃土地的面積、位置、租賃期限、租金等信息。延期協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）出租方未按約定提供租賃土地，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃使用土地，承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由出租方賠償。（2）出租方未按約定維護(hù)和管理土地，導(dǎo)致土地狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未能定期對(duì)土地進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致土地出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由承租方賠償。（2）承租方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地的費(fèi)用。示例：承租方在土地上進(jìn)行超過(guò)合同約定范圍的活動(dòng)，造成土地破壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。