中介協(xié)助房產(chǎn)交易委托合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介協(xié)助房產(chǎn)交易委托合同2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易類型1.2.1購(gòu)買(mǎi)1.2.2出售1.2.3租賃1.3交易雙方信息1.3.1賣(mài)方信息1.3.2買(mǎi)方信息1.3.3租賃方信息2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估2.2市場(chǎng)調(diào)研2.3尋找交易對(duì)象2.4協(xié)助談判2.5代辦交易手續(xù)2.6提供法律咨詢3.中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間3.2其他費(fèi)用4.合同期限4.1委托期限4.2延長(zhǎng)委托期限4.3提前終止合同5.合同的履行5.1中介的義務(wù)5.2委托人的義務(wù)5.3交易雙方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1中介的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的修訂14.4合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋編碼：1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛1.2交易類型1.2.1購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2出售：賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)，出售價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.3租賃：租賃方擬租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為年，租金為人民幣X元/月1.3交易雙方信息1.3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3.3租賃方信息租賃方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估：中介方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告2.2市場(chǎng)調(diào)研：中介方應(yīng)收集并與委托方提供相關(guān)地區(qū)的市場(chǎng)行情、交易價(jià)格等信息2.3尋找交易對(duì)象：中介方應(yīng)積極尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易意向2.4協(xié)助談判：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判2.5代辦交易手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同的簽訂，并代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)2.6提供法律咨詢：中介方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題第三條中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用：中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定3.1.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.3支付時(shí)間：支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定3.2其他費(fèi)用：雙方同意，除中介服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等）由雙方各自承擔(dān)第四條合同期限4.1委托期限：本合同的委托期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算4.2延長(zhǎng)委托期限：雙方同意，在委托期限屆滿前，如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并簽訂延長(zhǎng)合同4.3提前終止合同：雙方同意，在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可提前終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方第五條合同的履行5.1中介的義務(wù)：中介方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易5.2委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及交易雙方的個(gè)人信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用5.3交易雙方的義務(wù)：交易雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行交易義務(wù)，配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.2解除條件：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1中介的違約責(zé)任：中介方未按照本合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任：委托人未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或者未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任：交易雙方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3終止條件：合同終止應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、交易雙方授權(quán)書(shū)等。13.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，正本由賣(mài)方保管。2.身份證復(fù)印件：雙方當(dāng)事人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份信息。3.交易雙方授權(quán)書(shū)：授權(quán)書(shū)是委托方授權(quán)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易行為的書(shū)面文件。附件中應(yīng)提供授權(quán)書(shū)的正本，并由委托方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告是中介方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后的書(shū)面報(bào)告。附件中應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的正本，并由中介方簽字蓋章。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律文件。租賃合同是租賃方和出租方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃的法律文件。附件中應(yīng)提供合同的正本，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付憑證是委托方支付中介服務(wù)費(fèi)用的書(shū)面證明。附件中應(yīng)提供支付憑證的正本，并由支付方簽字蓋章。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)、過(guò)戶審批文件等。附件中應(yīng)提供相關(guān)文件的復(fù)印件，正本由相關(guān)部門(mén)保管。8.稅費(fèi)支付憑證：稅費(fèi)支付憑證是交易雙方支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的書(shū)面證明。附件中應(yīng)提供支付憑證的正本，并由支付方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為：未按照合同約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告；未積極尋找交易對(duì)象，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。例如，中介方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)交易，委托人可以要求中介方賠償因此造成的間接損失。2.委托人違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；未履行交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此造成的損失。例如，委托人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致中介方無(wú)法找到合適的交易對(duì)象，中介方可以要求委托人賠償因此造成的直接損失。3.交易雙方違約行為：未按照約定履行交易義務(wù)；未按照約定支付交易款項(xiàng)；未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。例如，買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法收到款項(xiàng)，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方賠償因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)交易：房產(chǎn)