房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋配套設(shè)施1.2租賃用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間4.房屋維護(hù)與管理4.1出租人職責(zé)4.2承租人職責(zé)4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋保險(xiǎn)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收9.附屬設(shè)施及用品9.1附屬設(shè)施清單9.2用品提供及費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電等配套設(shè)施詳見(jiàn)附件11.2租賃用途：住宅1.3租賃期限1.3.1租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次租金。2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：人民幣元。3.2押金支付時(shí)間：承租人在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.房屋維護(hù)與管理4.1出租人職責(zé)4.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和安全。4.1.2出租人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)住宅安全和環(huán)保的要求。4.2承租人職責(zé)4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。4.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3房屋維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急維修。4.3.2承租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的小修和小損。4.4房屋保險(xiǎn)4.4.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。4.4.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)。5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。5.2合同變更程序5.2.1提出變更一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)。5.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3.2合同解除不得影響雙方已履行部分的權(quán)益。5.4合同解除程序5.4.1提出解除一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除申請(qǐng)。5.4.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.2.2承租人未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.3違約賠償金額6.3.1違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出租人應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給承租人。8.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件和設(shè)施要求。8.2.2房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)住宅安全和環(huán)保的要求。8.3房屋驗(yàn)收8.3.1承租人應(yīng)于房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況有異議的，應(yīng)書(shū)面通知出租人，并由雙方協(xié)商解決。9.附屬設(shè)施及用品9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2。9.2用品提供及費(fèi)用承擔(dān)9.2.2用品的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：9.2.2.1用品的初始提供由出租人承擔(dān)。9.2.2.2用品的更換和補(bǔ)充由承租人承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息。11.2.2承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客不影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.3房屋轉(zhuǎn)租11.3.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1名稱(chēng)：X公司12.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系電話：X12.2承租人信息12.2.1名稱(chēng)：X個(gè)人12.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系電話：X13.附件13.1房屋照片13.2附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：附屬設(shè)施清單附件1：房屋照片附件1提供了房屋的外觀、內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的照片，以直觀地展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。承租人在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。附件2：附屬設(shè)施清單附件2列出了房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。承租人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，確保與實(shí)際提供的設(shè)施相符。如有不符或損壞，承租人應(yīng)向出租人提出書(shū)面異議，并協(xié)商解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，具體金額根據(jù)違約天數(shù)和違約金額計(jì)算。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式與出租人相同。2.2未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，具體金額根據(jù)違約天數(shù)和違約金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋的當(dāng)事人。4.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修費(fèi)用：用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞部分的費(fèi)用。7.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除基本設(shè)施外的其他設(shè)備和服務(wù)。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金。2.出租人：本合同中的出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。3.承租人：本合同中的承租人