商務(wù)中心租賃合同細(xì)則（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商務(wù)中心租賃合同細(xì)則（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及設(shè)施2.1租賃標(biāo)的2.2租賃設(shè)施2.3租賃面積及用途3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3維修保養(yǎng)7.保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全規(guī)定8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1租賃期間特殊情況處理12.2合同期滿(mǎn)后處理13.附件13.1租賃標(biāo)的明細(xì)表13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定本合同甲方為房屋的合法所有權(quán)人，保證其有權(quán)出租房屋；乙方為合法的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，保證其有權(quán)并有能力租賃甲方房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。第二條租賃標(biāo)的及設(shè)施2.1租賃標(biāo)的2.2租賃設(shè)施租賃標(biāo)的包括：辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)、公共區(qū)域、停車(chē)設(shè)施等。2.3租賃面積及用途乙方租賃的商務(wù)中心面積為【具體面積】，租賃用途為【商業(yè)辦公】。第三條租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。3.2交付日期及條件（1）租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃標(biāo)的中的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，功能完好；（3）甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)。3.3續(xù)租條款本合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第八條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。租金總計(jì)為【租金總計(jì)金額】。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方賬戶(hù)名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方賬戶(hù)號(hào)碼】開(kāi)戶(hù)銀行：【甲方開(kāi)戶(hù)銀行】4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）合同期內(nèi)，如甲方進(jìn)行重大維修、改造，導(dǎo)致租賃標(biāo)的的使用價(jià)值提升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第九條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工上下班交通費(fèi)等在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括消防安全費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。第十條使用及管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的所在地的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)工作，確保租賃標(biāo)的安全、整潔、有序。6.3維修保養(yǎng)（1）租賃期間，租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如需重建或翻新，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期足額支付租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用，并為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障保險(xiǎn)利益涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和演練。第十二條合同的變更與解除8.1變更條件本合同一旦簽訂，除不可抗力因素外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃標(biāo)的交還甲方。第十三條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。9.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的明細(xì)表詳細(xì)列出租賃標(biāo)的具體信息，包括房屋地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、費(fèi)用承擔(dān)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。附件4：消防安全檢查報(bào)告提供租賃標(biāo)的的消防安全檢查報(bào)告，證明租賃標(biāo)的安全符合規(guī)定。附件5：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供調(diào)解委員會(huì)或法院的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。3.未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.未按約定維護(hù)和管理租賃標(biāo)的，造成安全隱患。5.提前解除合同，未按約定辦理退租手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件6中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式收取違約金，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)稅：指對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅。3.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)