2024年房地產(chǎn)銷售代表合作合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代表合作合同范本本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作內(nèi)容1.2合作期限第二條房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目特色第三條銷售代表職責(zé)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3客戶服務(wù)3.4市場推廣第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成比例4.2銷售獎勵政策4.3銷售業(yè)績考核第五條合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款第十二條附件12.1項目宣傳資料12.2銷售策略方案12.3保密協(xié)議附件第十三條簽署日期第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作內(nèi)容甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）授權(quán)乙方（銷售代表）為甲方房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方負責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于客戶拓展、銷售咨詢、合同簽訂、款項收取等。1.2合作期限合作期限自雙方簽署本合同之日起至項目全部房產(chǎn)售罄或合同約定的終止條件滿足之日止。具體日期以合同附件為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱2.2項目位置本項目位于_______（具體地址），接壤_______，交通便利，地理位置優(yōu)越。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，共計_______棟建筑，_______個單元。2.4項目特色本項目為_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）項目，擁有_______（特色描述，如綠化率、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等）特點。第三條銷售代表職責(zé)3.1銷售目標(biāo)乙方需按照甲方制定的銷售計劃和目標(biāo)，完成項目的銷售任務(wù)。具體銷售目標(biāo)和銷售計劃由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售策略，并報甲方審批。銷售策略包括價格策略、推廣策略、銷售渠道等。3.3客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確保客戶滿意度。3.4市場推廣乙方負責(zé)本項目市場的推廣工作，包括策劃和實施各種營銷活動，擴大項目知名度，吸引潛在客戶。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售提成比例乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照實際銷售額的_______%作為乙方的銷售提成。4.2銷售獎勵政策甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，設(shè)立銷售獎勵政策。具體獎勵辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.3銷售業(yè)績考核甲方按照約定的時間節(jié)點對乙方的銷售業(yè)績進行考核，確保項目銷售進度。第五條合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益甲方享有本項目房產(chǎn)的銷售權(quán)、定價權(quán)、宣傳資料使用權(quán)等。5.2乙方權(quán)益乙方享有本項目房產(chǎn)的銷售代理權(quán)，按照約定獲得銷售提成和獎勵。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）本項目全部房產(chǎn)售罄；（2）雙方同意提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對本項目擁有完全的權(quán)利和義務(wù)，保證項目的合法性、真實性。11.2乙方聲明乙方聲明具備合法的銷售代理資格，能夠獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1項目宣傳資料甲方應(yīng)向乙方提供項目的宣傳資料，包括項目說明書、戶型圖、效果圖等。12.2銷售策略方案乙方應(yīng)向甲方提交銷售策略方案，包括價格策略、推廣策略、銷售計劃等。12.3保密協(xié)議附件本合同附件還包括保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目的宣傳資料，包括項目說明書、戶型圖、效果圖等。宣傳資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映項目的實際情況，以便乙方進行銷售推廣。附件二：銷售策略方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提交銷售策略方案，包括價格策略、推廣策略、銷售計劃等。銷售策略方案應(yīng)詳細闡述乙方如何實現(xiàn)銷售目標(biāo)，以及具體的推廣和銷售措施。附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：本合同附件還包括保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按照約定進行銷售策略的實施。3.甲方未按照約定提供宣傳資料或提供的宣傳資料不真實、不準(zhǔn)確。4.甲方未按照約定提供銷售策略方案或提供的方案不具體、不具有可行性。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、項目資料、客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的銷售提成或獎勵，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利和責(zé)任的企業(yè)或個人。2.銷售代表：指被房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)為其項目進行銷售的個體或機構(gòu)。3.銷售代理：指銷售代表在房地產(chǎn)開發(fā)商的授權(quán)下，代表開發(fā)商進行房產(chǎn)銷售的活動。4.銷售提成：指銷售代表完成銷售任務(wù)后，按照實際銷售額的一定比例獲得的額外報酬。5.銷售