2024版房屋抵押借款合同范本下載

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.名稱（全稱）：________________________2.證件類型及號(hào)碼：______________________3.地址：_______________________________4.聯(lián)系人：_____________________________5.聯(lián)系電話：___________________________1.名稱（全稱）：________________________2.證件類型及號(hào)碼：______________________3.地址：_______________________________4.聯(lián)系人：_____________________________5.聯(lián)系電話：___________________________二、借款事項(xiàng)（一）借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。（二）借款用途1.甲方借款用途為：_______________________________。（三）借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押物事項(xiàng)（一）抵押物基本信息房產(chǎn)證號(hào)：________________________房屋坐落：________________________建筑面積：________________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________（二）抵押物的權(quán)屬1.甲方保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。（三）抵押物的價(jià)值1.甲方承諾抵押物的價(jià)值不低于借款金額。四、借款利率及還款方式（一）借款利率1.借款利率為：________________________。（二）還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息法。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；2.甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式還款；3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失；4.甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供抵押物；2.乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式發(fā)放借款；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查；4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任（一）甲方違約1.甲方未按合同約定還款的，應(yīng)支付逾期利息；2.甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約1.乙方未按合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）甲方特別條款1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。說明：甲方在此條款中明確了自己提前還款的權(quán)利，同時(shí)約定了通知義務(wù)和支付手續(xù)費(fèi)的義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。（二）甲方權(quán)益保障條款1.甲方在借款期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)還款，有權(quán)申請(qǐng)延期還款，具體延期期限由雙方協(xié)商確定。說明：此條款為甲方提供了在不可抗力情況下的權(quán)益保障，確保甲方在特殊情況下能夠獲得還款延期，減輕其經(jīng)濟(jì)壓力。（三）甲方抵押物處置權(quán)條款1.在借款到期且甲方未履行還款義務(wù)的情況下，甲方同意乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。說明：此條款明確了甲方對(duì)抵押物處置的同意，保障了乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，確保乙方能夠通過抵押物處置來收回借款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）乙方監(jiān)督權(quán)條款1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)資料和借款使用情況報(bào)告。說明：此條款賦予了乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保借款用途符合合同約定，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方提前收回借款權(quán)條款1.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款為乙方提供了在甲方違約時(shí)的救濟(jì)手段，允許乙方提前收回借款并要求違約金，以保護(hù)乙方的資金安全。（三）乙方優(yōu)先受償權(quán)條款1.在甲方有多筆債務(wù)的情況下，乙方對(duì)抵押物處置所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。說明：此條款明確了乙方的優(yōu)先受償權(quán)，確保在甲方有多重債務(wù)時(shí)，乙方的借款能夠優(yōu)先得到償還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）第三方中介服務(wù)條款說明：此條款規(guī)定了丙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，確保丙方在居間過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。（二）第三方中介責(zé)任條款1.丙方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確了丙方在服務(wù)過程中的責(zé)任，若因丙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，丙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。（三）第三方中介費(fèi)用條款1.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方另行約定。說明：此條款規(guī)定了丙方的服務(wù)費(fèi)用問題，確保丙方在提供服務(wù)后能夠得到合理的報(bào)酬，同時(shí)也保障了甲乙雙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方在借款期限內(nèi)提前還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。2.甲方不可抗力延期還款申請(qǐng)：甲方在遭遇不可抗力情況下，可向乙方提出延期還款申請(qǐng)，延期期限由雙方協(xié)商確定。3.乙方對(duì)甲方借款使用情況的監(jiān)督：乙方有權(quán)定期或不定期對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。4.乙方提前收回借款的違約金：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付一定比例的違約金。5.丙方居間服務(wù)費(fèi)用：丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，按照約定收取的服務(wù)費(fèi)用。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)還清借款本金和利息，視為違約行為。2.甲方擅自處分抵押物：甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物，視為違約行為。3.乙方未按合同約定發(fā)放借款：乙方未在約定的期限內(nèi)發(fā)放借款給甲方，視為違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方的商業(yè)秘密，視為違約行為。5.丙方提供虛假信息：丙方在居間過程中提供虛假、不實(shí)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供借款撮合、信息傳遞等服務(wù)，促進(jìn)雙方達(dá)成借款協(xié)議。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多筆債務(wù)的情況下，某一債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，了解原因，必要時(shí)可采取法律手段追討債務(wù)。2.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即采取措施制止，并向有關(guān)部門報(bào)告，必要時(shí)提起訴訟。3.問題：乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方拒不履行，甲方可尋求法律救濟(jì)。4.問題：丙方提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方均可要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的居間服務(wù)協(xié)議。5.問題：合同條款理解發(fā)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助，確保合同條款的正確理解和執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1