高品質(zhì)商業(yè)寫字樓出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議

高品質(zhì)商業(yè)寫字樓出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議《篇一》合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的高品質(zhì)商業(yè)寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“標的物業(yè)”）出售給乙方，乙方同意購買。1.2標的物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)名稱：__________（2）物業(yè)地址：__________（3）物業(yè)面積：__________平方米（4）物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)寫字樓（5）產(chǎn)權(quán)情況：__________（6）其他特殊情況：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對標的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。3.3標的物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、擔保、租賃等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)存在法律糾紛的，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應保證標的物業(yè)的現(xiàn)狀與甲方的資料相符。如因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)實際情況與的資料不符的，甲方應承擔全部責任。4.3乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。4.4乙方應妥善保管標的物業(yè)，并承擔標的物業(yè)的維護、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片及說明法律法規(guī)規(guī)定的其他文件《篇二》合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加第三方擔保主體，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的高品質(zhì)商業(yè)寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的及第三方擔保1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“標的物業(yè)”）出售給乙方，乙方同意購買。1.2第三方同意作為擔保方，為甲方的權(quán)益擔保，確保甲方在標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得到保障。1.3標的物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)名稱：__________（2）物業(yè)地址：__________（3）物業(yè)面積：__________平方米（4）物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)寫字樓（5）產(chǎn)權(quán)情況：__________（6）其他特殊情況：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對標的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。3.3標的物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、甲方的權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方在標的物業(yè)中的權(quán)益。（2）乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。（3）乙方在標的物業(yè)過戶后，應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方擔保責任（1）第三方作為擔保方，應對甲方的權(quán)益擔保，確保甲方在標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得到保障。（2）如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或違反本協(xié)議的其他約定，導致甲方權(quán)益受損的，第三方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片及說明法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方作為擔保方介入本協(xié)議，旨在確保甲方的權(quán)益在標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后得到充分保障。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導本協(xié)議的制定和履行，《篇三》合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，增加第三方擔保主體，就乙方向甲方購買位于__________的高品質(zhì)商業(yè)寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的及第三方擔保1.1乙方同意購買甲方位于__________的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“標的物業(yè)”），甲方同意轉(zhuǎn)讓。1.2第三方同意作為擔保方，為乙方的權(quán)益擔保，確保乙方在標的物業(yè)購買過程中及購買后的權(quán)益得到保障。1.3標的物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)名稱：__________（2）物業(yè)地址：__________（3）物業(yè)面積：__________平方米（4）物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)寫字樓（5）產(chǎn)權(quán)情況：__________（6）其他特殊情況：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對標的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。3.3標的物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、乙方的權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方在標的物業(yè)中的權(quán)益。（2）甲方應按照約定時間交付標的物業(yè)，并協(xié)助乙方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。（3）甲方在標的物業(yè)過戶后，應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2第三方擔保責任（1）第三方作為擔保方，應對乙方的權(quán)益擔保，確保乙方在標的物業(yè)購買過程中及購買后的權(quán)益得到保障。（2）如甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)，或違反本協(xié)議的其他約定，導致乙方權(quán)益受損的，第三方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自