房屋買賣合同中的房屋交易爭議解決

房屋買賣合同中的房屋交易爭議解決合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋交易爭議解決4.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細(xì)描述（此處附上房屋詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）附件二：房屋權(quán)屬證明（此處附上房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等）附件三：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況）一、附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)描述位置面積結(jié)構(gòu)用途2.附件二：房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地證其他相關(guān)權(quán)屬文件3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片室內(nèi)空間照片設(shè)施設(shè)備照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋未提供真實、完整的房屋信息房屋權(quán)屬存在爭議或瑕疵2.買方違約行為：未按約定時間支付房款提供虛假身份信息或資質(zhì)拒絕履行過戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致法院判決或仲裁裁決三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：購買房屋的一方。4.房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延期解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付日期。2.問題：房屋現(xiàn)狀與描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價或要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.問題：買方支付房款不及時解決辦法：賣方催告買方支付，必要時可依法申請支付令。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提