房屋買賣合同未提供房產(chǎn)證的處理策略

房屋買賣合同未提供房產(chǎn)證的處理策略合同編號：__________房屋買賣合同未提供房產(chǎn)證的處理策略甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______（如無房產(chǎn)證，此條款免填）。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。2.3乙方支付的定金及房款，甲方應(yīng)及時向乙方出具等額的正式發(fā)票。三、房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證。若因房產(chǎn)證原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。四、交付及過戶4.1雙方確認，房屋的交付時間定于_______年_______月_______日。自交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交予乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋買賣合同正式文件3.定金收據(jù)及支付憑證4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料5.水、電、煤氣、有線電視等戶名變更證明文件6.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證，認定為違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房價，認定為違約行為。3.雙方未能按約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，認定為違約行為。5.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證辦理：指將房屋所有權(quán)人的姓名、份額等事項記載于房屋所有權(quán)證的過程。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金；若甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金；若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為