黑龍江省房屋買賣合同范本使用指南

黑龍江省房屋買賣合同范本使用指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于黑龍江省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號為：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋是否為存量房、裝修情況、家具家電等）。1.4土地使用權性質：_______（國有土地使用權、集體土地使用權等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3乙方貸款辦理成功后，應將剩余的房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付房價款。逾期支付的，乙方應按照逾期部分房價款的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書的原件及復印件一份交付給乙方。3.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶所產生的稅費由_______方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%。4.3如乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款的_______%。4.4如甲方未按照本合同約定將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書的原件及復印件一份交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.定金收據原件及復印件5.房屋過戶相關稅費支付憑證原件及復印件6.貸款合同及相關文件原件及復印件7.房屋交付確認書原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的房價款支付日期屆滿后，乙方未能按約定支付房價款。3.甲方未交付權屬證書：指合同約定的甲方應交付的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書的原件及復印件未交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法登記在房屋所有權人名下的房屋所有權證明。2.土地使用權證：指依法登記在土地使用權人名下的土地使用權證明。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應當支付給對方的一定金額的錢款。5.過戶：指將房地產的權利人由一方變更為他方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金；如延遲交付時間超過約定交付時間超過1年，乙方還有權解除合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金；如延遲支付時間超過約定支付時間超過1年，甲方還有權解除合同。3.甲方未交付權屬證書：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金；如延遲交付權屬證書時間超過約定交付時間超過1年，乙方還有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)