個(gè)人購房合同模板

個(gè)人購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該房屋的內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟解決爭(zhēng)議的方式為_______（仲裁或訴訟）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.購房發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋內(nèi)部裝修及家具家電等配套設(shè)施的清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本合同約定提供合法有效的購房發(fā)票，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照本合同約定提供符合交付條件的房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。2.甲方未能提供合法有效的購房發(fā)票：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的稅款、賠償損失等。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋