房地產(chǎn)合資合同范本

房地產(chǎn)合資合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方愿意參與項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)，并愿意按照本合同的約定向甲方支付合作費用；雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條合作方式2.1甲方將項目用地的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合作費用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項目的開發(fā)建設(shè)。2.3甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，確保項目開發(fā)過程中不出現(xiàn)法律糾紛。第三條合作費用3.1乙方向甲方支付的合作費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付合作費用。第四條合作期限4.1本合同合作期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供項目用地或者項目用地存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的合作費用。5.3乙方未按照約定支付合作費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目用地土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.合作費用支付憑證復(fù)印件6.項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)資料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項目用地或者項目用地存在法律糾紛，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付合作費用，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合資合同：指甲方和乙方為共同發(fā)展，按照約定共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享利潤的房地產(chǎn)合作關(guān)系。2.合作費用：指乙方為參與項目用地房地產(chǎn)開發(fā)，向甲方支付的費用。3.項目用地：指本合同約定的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供項目用地或者項目用地存在法律糾紛：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的合作費用。2.乙方未按照約定支付合作費用：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有項目用地房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，希望與他人共同開發(fā)建設(shè)