房屋買賣款未結(jié)算糾紛

房屋買賣款未結(jié)算糾紛合同編號(hào)：__________房屋買賣款未結(jié)算糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方就房屋買賣款未結(jié)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方同意在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、款項(xiàng)結(jié)算及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的證件后，向甲方支付剩余房款。3.3若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按每日__________元向乙方支付違約金。3.4若因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆诱`，乙方應(yīng)按每日__________元向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方能生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房款支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價(jià)款的人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款，雙方可協(xié)商解決。4.證件未提供：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證件，若導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同履行過程中其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，必要時(shí)