簡易版住宅租賃協(xié)議分析

簡易版住宅租賃協(xié)議分析合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租賃期滿或提前解約后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條租賃物業(yè)的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第五條提前解約5.1任何一方提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2提前解約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方身份證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)裝修平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能履行基本設(shè)施維護(hù)義務(wù)。2.承租方違約：未能按照約定支付租金；擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并提出出租的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為保證租賃物業(yè)完好無損支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定的狀況：解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：提供租金收據(jù)，如有必要可尋求法律途徑解決。3.提前解約：解決辦法：提前一個月通知對方，并支付違約金。4.租賃物業(yè)損壞：解決辦法：承租方負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)，重大損壞雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.