房產(chǎn)營銷顧問服務合同解讀

房產(chǎn)營銷顧問服務合同解讀合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同范圍1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)營銷顧問，負責對項目進行全面分析，提出營銷策略建議，協(xié)助甲方完成項目的市場推廣及銷售工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的市場調研報告、營銷策劃方案、廣告宣傳方案等，并協(xié)助甲方實施。1.4乙方應按照甲方的要求，參與項目銷售過程中的各項活動，提供專業(yè)的銷售指導和建議。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。三、費用及支付3.1乙方應向甲方收取顧問費用，具體金額及支付方式如下：（1）顧問費：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）支付方式：甲方分期向乙方支付顧問費用，具體支付時間及金額如下：第一期：合同生效后____個工作日內，支付人民幣____元整；第二期：項目開盤前____個工作日內，支付人民幣____元整；第三期：項目銷售金額達到人民幣____億元后，支付人民幣____元整。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度等；（2）甲方應按照乙方的建議，配合進行市場調研、策劃、推廣及銷售等工作；（3）甲方應按時支付乙方顧問費用；（4）甲方應保障乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常工作。4.2乙方權利義務：（1）乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，進行全面分析，提出營銷策略建議；（2）乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的市場調研報告、營銷策劃方案、廣告宣傳方案等；（3）乙方應協(xié)助甲方實施營銷策劃，參與項目銷售過程中的各項活動；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2違約金為本合同顧問費的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度等相關資料2.市場調研報告3.營銷策劃方案4.廣告宣傳方案5.銷售數(shù)據(jù)及業(yè)績報告6.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方顧問費用，或支付金額不足2.甲方未提供完整、真實、準確的項目資料，影響乙方工作3.甲方干涉乙方正常工作，影響乙方合同履行4.乙方未按約定時間提供市場調研報告、營銷策劃方案等5.乙方提供的方案不專業(yè)、不準確，導致甲方損失6.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)營銷顧問服務合同：指乙方作為甲方房產(chǎn)項目的營銷顧問，為甲方提供市場調研、策劃、推廣及銷售等服務，甲方支付乙方顧問費用的合同。2.顧問費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)項目營銷顧問服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.損失：指因一方違約行為導致對方遭受的經(jīng)濟損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。6.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有技術價值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付顧問費用：乙方應與甲方溝通，催促甲方按時支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.甲方未提供完整、真實、準確的項目資料：乙方應與甲方溝通，要求甲方提供相關信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同并追究甲方責任。3.甲方干涉乙方正常工作：乙方應與甲方溝通，說明干涉行為的法律后果，要求甲方停止干涉，如甲方不聽，乙方有權解除合同并追究甲方責任。4.乙方未按約定時間提供方案：乙方應向甲方說明原因，協(xié)商延期提供，如乙方無故延遲，甲方有權解除合同并追究乙方責任。5.乙方提供的方案不專業(yè)、不準確：甲方有權要求乙方重新提供，必要時可依法向乙方追討損失。6.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益：甲方有權解除合同并追究乙方責任，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房產(chǎn)營銷顧問公司2.甲方為房產(chǎn)投資方，乙方為房產(chǎn)營銷顧問公司