農(nóng)業(yè)用地購房協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地購房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為__________，乙方愿意購買該農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條土地情況1.1甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地位于__________（地址），土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等，詳見附件。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的農(nóng)業(yè)用地，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將農(nóng)業(yè)用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證所提供的證件真實、有效，如因證件不真實、無效導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按約定支付購房款，否則甲方有權(quán)延遲交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的農(nóng)業(yè)用地?fù)碛型耆乃袡?quán)或使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購買農(nóng)業(yè)用地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)證2.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀照片及視頻資料4.土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的清單5.土地使用權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的證件不真實、無效，導(dǎo)致乙方受到損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途，違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用者授予土地使用權(quán)并予以登記的證明文件。3.購房款：指乙方購買甲方農(nóng)業(yè)用地所需支付的款項。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理證件。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.土地使用權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲乙雙方按實際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的拆除和遷移：甲乙雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有農(nóng)業(yè)用地的個人或企業(yè)，欲出售土地使用權(quán)。2.乙方為購買農(nóng)業(yè)