集資購房合同范本匯編

集資購房合同范本匯編合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于_______，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：_______（2）房屋面積：_______平方米1.2房產(chǎn)用途：_______1.3甲方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第二條付款方式及時間2.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為購房定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付房產(chǎn)總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.3甲方應于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)總價款，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔責任。3.3房產(chǎn)交付后，甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用。第四條產(chǎn)權過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，乙方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日（此條僅用于標識合同結束，實際合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）合同編號：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.購房款項支付憑證4.房產(chǎn)交付驗收記錄5.產(chǎn)權過戶證明6.物業(yè)費用繳納憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，認定違約。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。3.甲方未按照合同約定使用房產(chǎn)，認定違約。4.乙方未按照合同約定提供相關服務，認定違約。5.雙方未按照約定解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指購房者通過向開發(fā)商支付一定比例的房款，獲得房產(chǎn)所有權的一種購房方式。2.定金：指購房者在簽訂合同時，按照約定向開發(fā)商支付的一定比例的房款，作為購房的定金。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)交付：指開發(fā)商按照合同約定，將房產(chǎn)交付給購房者的行為。5.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)所有權從開發(fā)商名下過戶至購房者名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購房款項后，乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權要求乙方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔責任，進行維修或賠償。3.甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.購房者