湘水明珠居住小區(qū)一期123號樓項(xiàng)目可行性方案研究報(bào)告

號樓)項(xiàng)目建設(shè)的目的、必要性、項(xiàng)目區(qū)域概況36%左右。我國居民住宅的近期發(fā)展目標(biāo)是戶均一套、人均一室，力爭20的“3+5”城市群發(fā)展建設(shè)的環(huán)境下，市㎡20,936.72規(guī)劃總建筑面積㎡65,913.472.1其中：住宅建筑面積㎡47,652.3㎡7419.12.3其中：地下停車場建筑面積㎡%項(xiàng)目總投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)部收益率靜態(tài)投資回收期動態(tài)投資回收期3,001.06%%年年456789長。房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，全年完成投資額23.5億元，增長41.7%，最近五年是商品房施工面積(萬平方米)其中新開商品房施工面積(萬平方米)其中新開2001-2007衡陽房地產(chǎn)開發(fā)投資情況一覽表2001-2007衡陽房地產(chǎn)開發(fā)投資情況一覽表0房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額(億元)02004-2007商品房銷售面積一覽表2004-2007商品房銷售面積一覽表0商品房銷售面積(萬平方米)2004-2007商品房銷售總額一覽表2004-2007商品房銷售總額一覽表50商品房銷售總金額(億元)④產(chǎn)品建筑設(shè)計(jì)水平的提高，不管是立面設(shè)計(jì)、部局、國土資源廳、發(fā)改委、中國人民銀行中.......河川呈樹枝狀分布市境，是典型的江南水鄉(xiāng)，水資源總量為40.92億立方米，其中地②更多的廣場和綠化開放的空間。小區(qū)曲徑通幽、步步為景，設(shè)計(jì)《鋼筋混凝土連續(xù)梁和框架考慮力重分布設(shè)計(jì)進(jìn)規(guī)程》C①依照“以人為本”的建筑設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)休閑、簡約的建筑風(fēng)①細(xì)化功能，把握尺度營造氣氛，更靈活性的平面設(shè)計(jì)以滿足日①建設(shè)項(xiàng)目污染防治的處理設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施①選擇先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材③建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方③研究、推廣先進(jìn)的職全危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安⑥建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)病防護(hù)措施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目工程同時6、做好招投標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備和后期跟蹤、回訪招標(biāo)情況招標(biāo)情況項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)土方工程樁基工程施工土建工程施工裝修裝飾工程水電工程小區(qū)綠化、景觀塑造小區(qū)道路及基礎(chǔ)設(shè)施施工重要設(shè)備、建筑材料等物資的采購項(xiàng)目監(jiān)理123456789序號單位：萬元其中：長期借款利息流動資金借款利息二、資金籌措其中：長期借款短期借款7933.177774.41266.62266.628650.443000.003000.007933.174933.173000.003000.002084.762084.762084.762084.76根據(jù)預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流量表計(jì)算，本項(xiàng)目在2009年上半年現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正，從2008年1就直接成本而言，在其他條件不變情況下，直接成本上升30%時，也能保持盈虧