房地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同 2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024通用版本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)禁止行為第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除合同第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息出租人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2承租人信息承租人全稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：X大廈物業(yè)地址：市區(qū)路號物業(yè)類型：商業(yè)辦公2.2物業(yè)使用范圍承租人租賃物業(yè)主要用于辦公用途，不得用于包括但不限于倉儲(chǔ)、居住、營業(yè)等違反法律法規(guī)及物業(yè)用途的用途。2.3物業(yè)禁止行為(1)損壞物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；(2)改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀；(3)擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；(4)違反法律法規(guī)及物業(yè)用途使用物業(yè)；(5)影響物業(yè)安全和環(huán)保。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。8.2變更程序雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十二條合同終止12.1終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2終止程序合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，退還承租人押金。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的特殊事項(xiàng)，可進(jìn)行書面約定，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2默認(rèn)條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：其他相關(guān)文件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告等與合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.損壞物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；2.改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀；3.擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；4.違反法律法規(guī)及物業(yè)用途使用物業(yè)；5.影響物業(yè)安全和環(huán)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金總額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值減少，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方，即X。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證合同履行完畢后物業(yè)無損壞或其他違約情況的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。7.物業(yè)：指本合同中出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)。1.出租人和承