2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板下載

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2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與效力1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項(xiàng)目2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實(shí)性保障3.2客戶信息與保密義務(wù)3.3交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助4.信息服務(wù)4.1市場(chǎng)行情與數(shù)據(jù)分析4.2政策法規(guī)與咨詢指導(dǎo)4.3交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與預(yù)防5.雙方的合作關(guān)系5.1合作模式的確定5.2合作期限與終止條件5.3合作成果的分配與反饋6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決的方式與程序6.3法律適用與訴訟管轄7.保密條款7.1保密信息的范圍與義務(wù)7.2保密信息的例外情況7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同的修改與補(bǔ)充8.1協(xié)議的修改條件與程序8.2協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與效力8.3修改與補(bǔ)充的記錄與保存9.合同的生效、終止與解除9.1協(xié)議的生效條件與時(shí)間9.2協(xié)議的終止條件與后果9.3協(xié)議的解除條件與程序10.雙方的聲明與承諾10.1真實(shí)身份與資格的聲明10.2合法目的與合規(guī)行為的承諾10.3協(xié)議項(xiàng)下信息的真實(shí)性承諾11.輔助條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的復(fù)印與備份11.3雙方聯(lián)系與溝通的方式12.合同的附錄與附件12.1附錄內(nèi)容的說(shuō)明與效力12.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明12.3附錄與附件的更新與替換13.其他條款13.1不可抗力13.2法律與法規(guī)的變化13.3合同的完整性與互斥性14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章14.2附件與附錄的簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2協(xié)議的組成與效力（1）協(xié)議；（2）附件一：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方約定的文件。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得修改或終止。1.3雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并在雙方合作期間給予乙方必要的配合與協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在雙方合作期間，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項(xiàng)目乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；（2）為甲方提供買方/賣方市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（4）為甲方提供房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及預(yù)防措施等服務(wù)。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排（1）雙方簽訂本協(xié)議后，乙方開(kāi)始提供中介服務(wù)；（2）乙方在收到甲方提供的房源信息后，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查與分析，并在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供分析報(bào)告；（3）乙方根據(jù)甲方需求，安排看房時(shí)間，并在______個(gè)工作日內(nèi)陪同甲方完成看房活動(dòng)；（4）乙方在雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助甲方進(jìn)行談判、簽約等活動(dòng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成交易手續(xù)。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式乙方向甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為附件二所示的費(fèi)用明細(xì)。甲方應(yīng)按照附件二約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%；（2）甲方在交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余______%。第三條房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實(shí)性保障甲方應(yīng)保證向乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房源信息中的房屋權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息不存在虛假或誤導(dǎo)。3.2客戶信息與保密義務(wù)乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的客戶信息，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客戶信息用于本協(xié)議約定服務(wù)范圍以外的其他目的。3.3交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助乙方應(yīng)在交易過(guò)程中積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的建議與協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。第四條信息服務(wù)4.1市場(chǎng)行情與數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析與數(shù)據(jù)報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便甲方作出更合理的決策。4.2政策法規(guī)與咨詢指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)的信息，并為甲方提供交易流程、合同條款等方面的咨詢與指導(dǎo)。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與預(yù)防乙方應(yīng)向甲方提示房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與化解的建議。第五條雙方的合作關(guān)系5.1合作模式的確定雙方采取獨(dú)家合作模式，乙方為甲方提供中介服務(wù)，甲方不得同時(shí)接受其他中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。5.2合作期限與終止條件本第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%；（2）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者本協(xié)議相關(guān)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息；（2）保密信息已經(jīng)公開(kāi)或者不再具有保密性；（3）雙方另有約定的例外情況。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露、披露或者以其他方式使用保密信息，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議的修改條件與程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與效力本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改與補(bǔ)充的記錄與保存雙方應(yīng)將修改、補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行書面記錄，并由雙方簽字蓋章后保存。第十一條合同的生效、終止與解除11.1協(xié)議的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自生效之日起計(jì)算。11.2協(xié)議的終止條件與后果本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意終止；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意終止。協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。11.3協(xié)議的解除條件與程序本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十二條雙方的聲明與承諾12.1真實(shí)身份與資格的聲明雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)身份及具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。12.2合法目的與合規(guī)行為的承諾雙方承諾，本協(xié)議的簽訂及履行是為了實(shí)現(xiàn)合法目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。12.3協(xié)議項(xiàng)下信息的真實(shí)性承諾雙方承諾，本協(xié)議項(xiàng)下的房源信息、客戶信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證信息中的房屋權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息不存在虛假或誤導(dǎo)。第十三條輔助條款13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.2合同的復(fù)印與備份雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件進(jìn)行復(fù)印，并各自保存?zhèn)浞?。備份與原協(xié)議具有同等法律效力。13.3雙方聯(lián)系與溝通的方式雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系與溝通渠道。具體聯(lián)系方式如下：甲方：_________________________聯(lián)系電話：_____________________電子第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)向甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、市場(chǎng)行情分析、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。同時(shí)，明確了服務(wù)流程與時(shí)間安排，包括雙方簽訂協(xié)議后乙方開(kāi)始提供中介服務(wù)，以及在收到甲方提供的房源信息后，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查與分析、安排看房時(shí)間、協(xié)助甲方進(jìn)行談判與簽約等活動(dòng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方向甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。具體支付方式如下：甲方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%；交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余______%。附件三：市場(chǎng)行情與數(shù)據(jù)分析本附件要求乙方定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析與數(shù)據(jù)報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便甲方作出更合理的決策。附件四：政策法規(guī)與咨詢指導(dǎo)本附件要求乙方向甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)的信息，并為甲方提供交易流程、合同條款等方面的咨詢與指導(dǎo)。附件五：交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與預(yù)防本附件要求乙方向甲方提示房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與化解的建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。示例：如果甲方在提供房源信息時(shí)故意提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供中介服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.其他違約行為，按照雙方約定或者本協(xié)議相關(guān)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方在合同履行期間擅自解除合同，導(dǎo)致乙方約定服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。示例：如果乙方在收到甲方提供的房源信息后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)查與分析，甲方可以要求乙方支付違約金。2.其他違約行為，按照雙方約定或者本協(xié)議相關(guān)條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方在交易過(guò)程中未能積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用