個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵告知第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案一份第十三條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)成交價(jià)的百分之X作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2剩余價(jià)款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日起X日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間不超過(guò)X個(gè)月。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵告知：出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人房產(chǎn)的瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在明知瑕疵的情況下決定是否購(gòu)買(mǎi)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之一。6.1.2出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之一。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付定金，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，即可變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2解除條件：8.2.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同簽署之日起X日內(nèi)。第十條附加條款10.1其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件中。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件中。11.3其他重要文件：附本合同附件中。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2備案一份：本合同副本一份，提交房產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)備案。第十三條合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：X13.2簽訂時(shí)間：X第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間：本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人印章或簽名確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1.身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人印章或簽名確認(rèn)。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：其他重要文件附件要求：1.其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人印章或簽名確認(rèn)。3.其他重要文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款。2.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同成交價(jià)的百分之一。2.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間支付房款或交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并追究出賣(mài)人相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之一。2.如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余房款，則出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并追究買(mǎi)受人相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定計(jì)算的金錢(qián)賠償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力情況可能導(dǎo)致合同履行期限的延長(zhǎng)或合同的解除。2.買(mǎi)受