商鋪租賃及轉(zhuǎn)租補充協(xié)議2024

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商鋪租賃及轉(zhuǎn)租補充協(xié)議通用版2024本合同目錄一覽1.租賃及轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃及轉(zhuǎn)租的商鋪位置和面積1.2租賃及轉(zhuǎn)租的商鋪用途1.3租賃及轉(zhuǎn)租的商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.轉(zhuǎn)租條件及程序3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租申請程序3.3轉(zhuǎn)租審批流程4.轉(zhuǎn)租費用及責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租費用支付4.2轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任4.3轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費5.轉(zhuǎn)租合同的終止和解除5.1提前終止轉(zhuǎn)租合同的條件5.2轉(zhuǎn)租合同到期解除6.違約責(zé)任6.1租賃及轉(zhuǎn)租雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點和法院8.其他條款8.1租賃及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2商鋪的保險和安全管理8.3合同的變更和補充9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止和解除條件10.租賃及轉(zhuǎn)租雙方的個人信息及聯(lián)系方式10.1出租方的個人信息及聯(lián)系方式10.2承租方的個人信息及聯(lián)系方式11.附件11.1商鋪租賃合同原文11.2轉(zhuǎn)租合同原文11.3商鋪相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1租賃及轉(zhuǎn)租合同簽署日期14.合同編號14.1租賃及轉(zhuǎn)租合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃及轉(zhuǎn)租的商鋪位置和面積1.1.1商鋪位于____________（地址），總建筑面積為____平方米。1.2租賃及轉(zhuǎn)租的商鋪用途1.2.1承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和違反合同約定的用途。1.3租賃及轉(zhuǎn)租的商鋪租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租條件及程序3.1允許轉(zhuǎn)租的條件3.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須征得出租方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)租申請程序3.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租雙方的個人信息及聯(lián)系方式。3.3轉(zhuǎn)租審批流程3.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。第四條轉(zhuǎn)租費用及責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租費用支付4.1.1承租方應(yīng)支付給出租方轉(zhuǎn)租服務(wù)費，費率為人民幣____元整。4.2轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)租期間的商鋪維修責(zé)任由____方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費4.3.1轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費按照____元/月支付，由____方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租合同的終止和解除5.1提前終止轉(zhuǎn)租合同的條件5.1.1任何一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。5.2轉(zhuǎn)租合同到期解除5.2.1轉(zhuǎn)租合同到期，自動解除，雙方無異議。第六條違約責(zé)任6.1租賃及轉(zhuǎn)租雙方的違約行為6.1.1出租方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2承租方未按約定時間支付租金或未征得出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2仲裁或訴訟的地點和法院7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1租賃及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)商鋪的維修和物業(yè)管理。8.1.2承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護。8.2商鋪的保險和安全管理8.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求為商鋪投保，并將保險單副本交出租方備案。8.3合同的變更和補充8.3.1合同的變更或補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止和解除條件9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條租賃及轉(zhuǎn)租雙方的個人信息及聯(lián)系方式10.1出租方的個人信息及聯(lián)系方式10.1.1出租方全稱為：___________________，聯(lián)系地址為：___________________，聯(lián)系人：___________________，聯(lián)系電話：___________________。10.2承租方的個人信息及聯(lián)系方式10.2.1承租方全稱為：___________________，聯(lián)系地址為：___________________，聯(lián)系人：___________________，聯(lián)系電話：___________________。第十二條附件11.1商鋪租賃合同原文11.1.1附件中包含商鋪租賃合同原文，雙方應(yīng)予以遵守。11.2轉(zhuǎn)租合同原文11.2.1附件中包含轉(zhuǎn)租合同原文，雙方應(yīng)予以遵守。11.3商鋪相關(guān)法律法規(guī)11.3.1附件中包含與商鋪租賃及轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方授權(quán)代表簽字：___________________，日期：___________________。12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方授權(quán)代表簽字：___________________，日期：___________________。第十四條合同編號13.1租賃及轉(zhuǎn)租合同編號為：___________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同原文附件一包含商鋪租賃合同的完整文本，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等條款。雙方應(yīng)確保附件一的內(nèi)容與合同一致。附件二：轉(zhuǎn)租合同原文附件二包含轉(zhuǎn)租合同的完整文本，包括但不限于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租期限等條款。雙方應(yīng)確保附件二的內(nèi)容與合同一致。附件三：商鋪相關(guān)法律法規(guī)附件三包含與商鋪租賃及轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合合同約定條件的。2.出租方未按約定提供商鋪的維修和物業(yè)管理服務(wù)。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未征得出租方同意轉(zhuǎn)租。5.承租方未按照合同約定使用商鋪，或未負責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維護。6.承租方未按照出租方的要求為商鋪投保。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)的當事人。2.承租方：指在本合同中租賃及轉(zhuǎn)租商鋪的當事人。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將商鋪