2024年轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同經(jīng)典版轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元(人民幣)整，大寫萬(wàn)元整。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時(shí)，支付萬(wàn)元的定金。2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)證同時(shí)，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶在房屋定金交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權(quán)證和過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款的____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款的____%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____年月____年____月____日2024年轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同經(jīng)典版（二）房屋買賣合同書甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并且已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同。具體條款如下：第一條房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有人，具備出售該房屋的權(quán)利。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：房屋所在地：建筑面積：套內(nèi)面積：土地使用權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押情況（如有）：第二條交易價(jià)格2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方約定的總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥_____）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____元整（￥_____），作為購(gòu)房定金。定金一旦支付，不可退還。2.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付余款人民幣_(tái)____元整（￥_____）。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整且無(wú)抵押、查封等糾紛。3.2雙方約定，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成。辦理過(guò)戶手續(xù)期間，房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶后，乙方享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。3.4房屋交接后，甲方應(yīng)提供房屋交付單，并做好相關(guān)電器設(shè)備的交接記錄。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋所有權(quán)真實(shí)、清晰，并享有該房屋的完全處分權(quán)。如因甲方欺詐行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法成為該房屋的合法所有人，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如房屋在過(guò)戶前發(fā)生查封、扣押、法律糾紛等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合解決問(wèn)題。若因此造成乙方無(wú)法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條買賣手續(xù)費(fèi)用5.1雙方約定，本次房屋買賣交易的契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2如因乙方原因?qū)е罗k理買賣手續(xù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1一方未履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此受到的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付余款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之_____(％)。6.3如甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之_____(％)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。7.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份有效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同附件包括但不限于：身份證明復(fù)印件、完稅證明，各方代表人簽字等有關(guān)房屋買賣的必要文件和證件，對(duì)附件具有法律效力。甲方