購(gòu)房定金合同模板（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)房定金合同精選模板（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋所有權(quán)證明3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退款條件及程序4.購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間4.2購(gòu)房合同內(nèi)容確認(rèn)4.3購(gòu)房合同備案及登記5.定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款5.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件5.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的程序5.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付異議處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3訴訟途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止的書面通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同廢止條件13.其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3房屋保險(xiǎn)14.附則14.1合同附件14.2合同簽署地點(diǎn)及日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。1.1.3“乙方”指出售房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，且為房屋的合法所有權(quán)人。1.1.4“定金”是指甲方按照本合同約定向乙方支付的款項(xiàng)，作為未來(lái)購(gòu)買房屋的預(yù)付款。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同主體資格1.3.1甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證明文件，證明甲方具有購(gòu)房資格。1.3.2乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件，證明乙方為所售房屋的合法所有權(quán)人。1.3.3雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息和房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，建筑規(guī)模為【建筑面積】平方米，房屋層數(shù)為【層數(shù)】。2.1.3房屋的現(xiàn)狀為【空置/出租/占用】，乙方保證在簽訂正式《房屋買賣合同》前，房屋的現(xiàn)狀保持不變。2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋的內(nèi)部裝修狀況為【簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯】。2.2.2房屋的設(shè)施設(shè)備情況如下：供水：【是/否】供電：【是/否】燃?xì)猓骸臼?否】供暖：【是/否】通訊設(shè)施：【是/否】網(wǎng)絡(luò)：【是/否】其他設(shè)施：【描述】2.3房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)保證其提供的房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效。若因房屋所有權(quán)證存在瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條定金條款3.1定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【金額】元整。3.2定金支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付給乙方。3.2.2甲方支付定金的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式】。3.3定金退款條件及程序3.3.1若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)在接到甲方退款要求之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，雙倍返還甲方已支付的定金。3.3.2若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)不退還已支付的定金。3.3.3定金的退款程序如下：甲方提出退款要求，并說(shuō)明理由。乙方核實(shí)原因，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否退款。若乙方同意退款，雙方協(xié)商確定退款方式和時(shí)間。第四條購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，簽訂正式《房屋買賣合同》。4.2購(gòu)房合同內(nèi)容確認(rèn)雙方確認(rèn)，正式《房屋買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。4.3購(gòu)房合同備案及登記4.3.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款5.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件雙方按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的程序5.2.1雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。5.2.2房地產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，不按期支付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【百分比】%。8.1.2甲方違反本合同約定，單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金金額的【百分比】%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，不按期履行合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的【百分比】%。8.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的【百分比】%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=定金金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體名稱】調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1在本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同的要求。10.2.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提出解除合同的要求。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜。10.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同的變更或解除生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1甲方按約定支付定金，乙方履行房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.3依法或本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金（如有）。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止的書面通知一方應(yīng)在合同終止條件滿足后【時(shí)間】?jī)?nèi)，書面通知對(duì)方合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。12.2保密期限保密信息的保密期限為【時(shí)間】，自雙方知曉或應(yīng)當(dāng)知曉該保密信息之日起計(jì)算。12.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同廢止條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律變化等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致廢止合同。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于【地點(diǎn)】簽訂，簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：定金支付憑證附件四：購(gòu)房合同備案證明附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：甲方身份證明復(fù)印件附件七：乙方身份證明復(fù)印件附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋維修基金繳納證明附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明乙方為所售房屋合法所有權(quán)人的文件。副本上應(yīng)加蓋乙方公章及法定代表人簽字。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：此附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：定金支付憑證說(shuō)明：此附件為甲方支付定金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證上應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間及支付方式。附件四：購(gòu)房合同備案證明說(shuō)明：此附件為購(gòu)房合同備案后的證明文件，用以證明甲方已按照法律規(guī)定完成購(gòu)房合同備案手續(xù)。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件，用以證明甲方已按照法律規(guī)定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為甲方的有效身份證明文件的復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方的購(gòu)房資格。附件七：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為乙方的有效身份證明文件的復(fù)印件，用以確認(rèn)乙方的合法所有權(quán)人身份。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：此附件為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅等。清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額及繳費(fèi)主體。附件九：房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：此附件為房屋維修基金的繳納證明，用以證明甲方已按照規(guī)定繳納房屋維修基金。附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方已為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不按期支付定金。2.甲方單方面解除合同。3.乙方不按期履行合同。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不按期支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金金額的20%。3.乙方不按期履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)未支付定金，乙方可以依據(jù)本合同第3.3條約定，要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。如果甲方支付了定金，但在履行合同過(guò)程中，乙方被發(fā)現(xiàn)提供了虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方同樣可以依據(jù)本合同第8.2.2條約定，要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金金額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為