商鋪租賃協(xié)議模板（2024年度版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃協(xié)議模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.商鋪租賃事宜2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用目的2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4租金及支付方式2.4.1租金標準2.4.2租金支付周期2.4.3租金支付賬戶2.5押金2.5.1押金金額2.5.2押金退還3.租賃商鋪的維護與管理3.1出租方維護責(zé)任3.2承租方維護責(zé)任3.3公共區(qū)域維護責(zé)任3.4管理與維修約定4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改程序6.3合同解除條件7.其他約定7.1保險事宜7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3不可抗力7.4保密條款7.5法律法規(guī)沖突8.附件8.1商鋪平面圖8.2租賃合同相關(guān)文件9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章9.3見證方簽字蓋章（如有）10.附加條款10.1特別約定一10.2特別約定二10.3特別約定三11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議一11.2補充協(xié)議二11.3補充協(xié)議三12.合同的中文翻譯（如有）13.合同的電子版本（如有）14.合同的紙質(zhì)版本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1）名稱：____________2）地址：____________3）法定代表人：____________4）聯(lián)系電話：____________5）聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1）名稱：____________2）地址：____________3）法定代表人：____________4）聯(lián)系電話：____________5）聯(lián)系人：____________1.3合同主體認定本合同甲方為商鋪的出租人，乙方為商鋪的承租人。甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同，并共同遵守本合同的條款。2.商鋪租賃事宜2.1商鋪位置與面積商鋪位于____________（詳細地址），建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用目的商鋪現(xiàn)狀為____________，乙方租賃商鋪的使用目的為____________。2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4租金及支付方式2.4.1租金標準商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.4.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________2.5押金2.5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租賃商鋪的維護與管理3.1出租方維護責(zé)任甲方負責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運行，確保乙方正常使用商鋪。3.2承租方維護責(zé)任乙方負責(zé)維護商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備正常運行，并確保經(jīng)營活動中不影響商鋪及公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。3.3公共區(qū)域維護責(zé)任公共區(qū)域的維護管理由甲方負責(zé)，包括但不限于樓梯、電梯、消防設(shè)施等。3.4管理與維修約定甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對商鋪進行有效管理，確保乙方正常經(jīng)營。租賃期內(nèi)，如商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件本合同的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方8.附件8.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。8.2租賃合同相關(guān)文件本合同附件中包含與租賃相關(guān)的所有文件，包括但不限于：1）甲方提供的商鋪使用權(quán)證明；2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；3）其他相關(guān)許可證件。9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________9.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________9.3見證方簽字蓋章（如有）見證方代表（簽字）：____________見證方蓋章：____________10.附加條款10.1特別約定一本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。10.2特別約定二未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3特別約定三本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議一補充協(xié)議一的具體內(nèi)容如下：（1）____________（2）____________（3）____________11.2補充協(xié)議二補充協(xié)議二的具體內(nèi)容如下：（1）____________（2）____________（3）____________11.3補充協(xié)議三補充協(xié)議三的具體內(nèi)容如下：（1）____________（2）____________（3）____________12.合同的中文翻譯（如有）本合同的中文翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。13.合同的電子版本（如有）本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。14.合同的紙質(zhì)版本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后作為合同附件。附件2：租賃合同相關(guān)文件詳細要求和說明：租賃合同相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的商鋪使用權(quán)證明、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本以及其他相關(guān)許可證件。這些文件應(yīng)由甲方和乙方在合同簽訂前提供，并經(jīng)過對方審核確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。甲方未按照約定時間、方式交付商鋪。甲方未按照約定履行維護、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。乙方未按照約定時間、方式支付租金。乙方未按照約定使用商鋪，或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。違約責(zé)任認定標準：違約金：合同總租金的__%。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方直接經(jīng)濟損失的賠償。合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指本合同中提供商鋪使用權(quán)的一方。承租方：指本合同中租賃商鋪使用權(quán)的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租方按照約定支付給出租方的商鋪使用費用。押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的，用于保證租賃期間履行合同義務(wù)的一定金額。解釋：出租方：指本合同中提供商鋪使用權(quán)的一方，負責(zé)商鋪的交付、維護和管理等義務(wù)。承租方