個人住宅買賣合同模板2024年

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅買賣合同模板2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理方式4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行及違約責任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責任及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1房屋附屬設(shè)施9.2物業(yè)管理事項9.3其他約定事項第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅信息房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)及面積：第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，標的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價格全款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，將成交價格分____期支付給甲方。每期付款金額及支付日期詳見附件。2.3付款憑證甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將標的物交付給乙方。交付時間為____年__月__日。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付標的物：（1）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）甲方已按照本合同約定，將標的物及其附屬設(shè)施、物業(yè)管理等事項全部處理完畢。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方保證標的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理方式如標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如修復(fù)費用超過人民幣____元，雙方可協(xié)商解決。4.3保修期限及范圍標的物的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備。（2）公共部位及公共設(shè)施。（3）甲方承諾的其他保修項目。第五條：合同的履行及違約責任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付標的物、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款、辦理貸款手續(xù)（如有）等義務(wù)。5.3違約責任及賠償如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進行賠償。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付標的物。（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)。（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____年內(nèi)解決爭議。超過該時效的，雙方喪失勝訴權(quán)。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲方未按照本合同約定交付標的物。（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)。（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第九條：附加條款9.1房屋附屬設(shè)施標的物附屬設(shè)施包括但不限于：（1）家具家電。（2）園林景觀。（3）其他設(shè)施。9.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費。（2）公共部位及設(shè)施的維護保養(yǎng)。（3）其他物業(yè)管理事項。9.3其他約定事項其他約定事項包括但不限于：（1）戶口遷移。（2）寵物飼養(yǎng)。（3）鄰里關(guān)系等。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要修訂，雙方可協(xié)商一致進行修訂。11.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同同時失效。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。如導(dǎo)致對方損失，應(yīng)進行賠償。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行約定。14.2約定事項的效力雙方的其他約定事項與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認書附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理條例附件七：家具家電清單附件八：園林景觀維護約定附件九：物業(yè)管理費收費標準附件十：公共部位及設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定附件十一：其他約定事項清單附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容。說明：作為標的物權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實有效。附件二：房屋買賣合同草稿要求：明確標注雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行情況。說明：作為本合同的草稿，附件二應(yīng)詳細記錄合同的協(xié)商過程。附件三：付款憑證要求：顯示付款時間、金額及付款人信息。說明：作為購房款的收據(jù)，附件三應(yīng)確保金額準確無誤。附件四：房屋交付確認書要求：確認房屋交付時間、地點及條件。說明：作為房屋交付的證據(jù)，附件四應(yīng)詳細記錄交付情況。附件五：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的過戶流程及所需材料。附件六：物業(yè)管理條例要求：展示物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定及條款。說明：作為物業(yè)管理依據(jù)，附件六應(yīng)確保雙方了解物業(yè)管理事項。附件七：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量及狀況。說明：作為標的物附屬設(shè)施的證明，附件七應(yīng)確保雙方明確家具家電的歸屬。附件八：園林景觀維護約定要求：明確園林景觀的維護責任及期限。說明：作為園林景觀維護的依據(jù)，附件八應(yīng)確保雙方權(quán)益。附件九：物業(yè)管理費收費標準要求：展示物業(yè)管理費的收費標準及計算方式。說明：作為物業(yè)管理費的依據(jù)，附件九應(yīng)確保雙方了解物業(yè)管理費的收取。附件十：公共部位及設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定要求：明確公共部位及設(shè)施的維護保養(yǎng)責任及期限。說明：作為公共部位及設(shè)施維護保養(yǎng)的依據(jù)，附件十應(yīng)確保雙方權(quán)益。附件十一：其他約定事項清單要求：詳細列出雙方的其他約定事項。說明：作為合同的補充，附件十一應(yīng)確保雙方明確其他約定事項的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標的物。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)進行賠償。3.違約行為的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付標的物，甲方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋成交價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理、維護和保養(yǎng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會