二手房屋無房產(chǎn)證買賣實例合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房屋無房產(chǎn)證買賣實例合同2024本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本情況2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2無房產(chǎn)證情況說明5.3風(fēng)險承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1附屬設(shè)施9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費用10.合同的份數(shù)和簽字10.1合同份數(shù)10.2簽字蓋章11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)證件掃描件12.補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X1.3房屋基本情況房屋位于X，棟號：X，房號：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于家具、家電、裝飾等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房價的20%作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方應(yīng)于X年月日前支付剩余的80%房價。3.3支付時間乙方按照本合同第三條規(guī)定的時間支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，附屬設(shè)施、家具、家電等完好無損；（3）房屋已辦理包括但不限于水、電、燃?xì)狻拵У雀黜椆卜?wù)設(shè)施的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2無房產(chǎn)證情況說明甲方承認(rèn)該房屋目前無房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。5.3風(fēng)險承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后，因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同生效后，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第九條其他約定9.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有，但甲方同意在交付時將附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方使用。9.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸乙方所有。9.3物業(yè)費用房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第十條合同的份數(shù)和簽字10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2簽字蓋章合同雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），以確保合同的效力。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，以直觀反映房屋的實際狀況。11.2相關(guān)證件掃描件本合同附件中包含與房屋買賣相關(guān)的所有證件的掃描件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十二條補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、配套設(shè)施等照片，以直觀反映房屋的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改或誤導(dǎo)。附件二：相關(guān)證件掃描件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的所有證件的掃描件，包括但不限于：1.甲方身份證件2.乙方身份證件3.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書4.土地使用權(quán)證5.房屋登記備案證明6.稅費繳納證明7.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施過戶手續(xù)附件三：補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確、具體，不得與合同內(nèi)容相抵觸。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件等事項。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出具過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，授權(quán)乙方代表雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：物業(yè)費用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付前后的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確物品歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋；甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付房價；乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時間完成房屋交付過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X的棟號X，房號X的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：指《不動產(chǎn)