商鋪短期租賃協(xié)議樣本 2024年適用

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商鋪短期租賃協(xié)議樣本2024年適用本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪描述1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3經(jīng)營范圍4.維護及維修責任4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.轉租及分租6.1轉租條件6.2分租條件6.3轉租及分租通知期限7.提前終止及違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約金計算方式7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁地點及機構9.其他費用及稅金9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3稅費10.商鋪交接及退還10.1商鋪交接10.2退還商鋪條件10.3退還押金及扣除費用11.押金及退還條件11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還時間12.雙方的權利和義務12.1出租人權利和義務12.2承租人權利和義務13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2補充條款14.合同的生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪描述本合同租賃商鋪位于____（地址），商鋪編號為____，商鋪面積為____平方米。商鋪現(xiàn)狀符合____（行業(yè)）經(jīng)營需求。1.2租賃開始日期租賃期自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租賃結束日期如雙方無異議，租賃期結束后，承租人應按約定將商鋪交還給出租人。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金共計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付頻率租金每____個月支付一次，共計支付____次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。3.租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于從事____（行業(yè)）經(jīng)營活動。3.2禁止用途3.3經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應符合法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，不得超出商鋪所在地的經(jīng)營范圍。4.維護及維修責任4.1出租人責任出租人負責維護商鋪的共用部位及設施，確保其正常使用。4.2承租人責任承租人負責維護商鋪內(nèi)部設施，確保其正常使用。4.3維修費用承擔因維修導致承租人不能正常使用商鋪的，出租人應減免相應期間的租金。因承租人使用不當導致設施損壞的，維修費用由承租人承擔。5.保險責任5.1承租人保險承租人應按約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交予出租人留存。5.2出租人保險出租人應按約定向保險公司投?；馂碾U及其他相關保險。5.3保險費用承擔保險費用由____方承擔，即：____。6.轉租及分租6.1轉租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。6.2分租條件承租人不得將商鋪分租給第三方。6.3轉租及分租通知期限承租人轉租或分租的，應提前____天通知出租人。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。9.其他費用及稅金9.1物業(yè)管理費承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。9.2水電費承租人應按實際使用情況支付水電費。9.3稅費承租人應按國家規(guī)定繳納相關稅費。10.商鋪交接及退還10.1商鋪交接商鋪交接日期為2024年____月____日，承租人應按本合同約定接收商鋪。10.2退還商鋪條件租賃期結束后，承租人應按照本合同約定和出租人要求，將商鋪退還給出租人。10.3退還押金及扣除費用租賃期結束后，如商鋪無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金退還給承租人。11.押金及退還條件11.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為押金。11.2押金退還條件租賃期結束后，如無損壞，出租人應在扣除應付款項后，退還承租人押金。11.3押金退還時間出租人應在租賃期結束后____天內(nèi)退還押金給承租人。12.雙方的權利和義務12.1出租人權利和義務出租人應保證商鋪能正常使用，按照約定提供商鋪。12.2承租人權利和義務承租人應按約定使用商鋪，并按照本合同約定支付租金和其他費用。13.合同變更及補充13.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、終止及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件為：____。14.3合同解除條件本合同解除條件為：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。要求：圖樣清晰，標注準確，符合實際商鋪布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：商鋪當前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片清晰，能夠真實反映商鋪的實際情況。3.租賃合同附件A：租金支付時間表描述：詳細列出租金支付的時間表，包括每期租金的支付日期和金額。要求：時間表格式規(guī)范，支付日期和金額準確無誤。4.租賃合同附件B：維修責任清單描述：列舉出租人和承租人在維修責任方面的具體事項。要求：清單詳細，明確雙方的責任和義務。5.租賃合同附件C：保險單副本描述：承租人購買的商鋪保險單的副本。要求：保險單副本必須合法有效，保險公司信譽良好。6.租賃合同附件D：轉租及分租申請表描述：承租人申請轉租或分租時需填寫的申請表。要求：申請表格式規(guī)范，需包含申請人的詳細信息和轉租/分租的詳情。7.租賃合同附件E：商鋪交接單描述：記錄商鋪交接時雙方確認的商鋪狀態(tài)的單據(jù)。要求：交接單詳細，包括商鋪的現(xiàn)狀、存在的問題及雙方的責任確認。8.租賃合同附件F：押金收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)上有出租人簽字或蓋章，金額準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.提前終止租賃違約行為：未經(jīng)出租人書面同意，承租人提前終止租賃合同。責任認定：承租人需支付違約金，違約金計算方式為剩余租金的____%。示例說明：如果承租人在租賃期未滿時提前終止合同，需支付相當于剩余租金30%的違約金。2.違約支付租金違約行為：承租人未按約定的時間和金額支付租金。責任認定：承租人需支付滯納金，滯納金計算方式為應付款項的____%。示例說明：如果承租人遲延支付租金，需支付相當于應付款項5%的滯納金。3.未經(jīng)許可轉租/分租違約行為：承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租或分租商鋪。責任認定：承租人需支付違約金，違約金計算方式為租金的____倍。示例說明：如果承租人未經(jīng)同意轉租商鋪，需支付相當于租金5倍的違約金。4.損壞商鋪違約行為：承租人使用商鋪不當導致商鋪損壞。責任認定：承租人需承擔維修費用，并支付相當于維修費用20%的違約金。示例說明：如果承租人使用商鋪不當導致?lián)p壞，需承擔維修費用并支付1200元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人解釋：指本合同中擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。應用：出租人負責提供商鋪，確保商鋪符合租賃用途。2.承租人解釋：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。應用：承租人負責合理使用商鋪，并按照合同約定支付租金。3.租金解釋：承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的