住宅出租代理協(xié)議標準文本2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租代理協(xié)議標準文本2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1出租方信息1.2代理方信息1.3住宅描述第二條出租代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條代理權(quán)限與職責3.1代理方權(quán)限3.2出租方職責3.3代理方職責第四條租金定價與支付4.1租金定價4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五條租賃合同簽訂與management5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同管理第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險事宜7.1保險責任7.2保險購買第八條tenant篩選與入住管理8.1tenant篩選8.2入住管理第九條費用分攤與支付9.1費用種類9.2費用分攤方式9.3費用支付方式第十條違約責任10.1出租方違約10.2代理方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算事宜第十四條其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1出租方信息出租方全稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2代理方信息代理方全稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.3住宅描述住宅地址：____________住宅面積：____________住宅類型：____________其他特殊說明：____________第二條出租代理范圍與期限2.1代理范圍代理方負責將上述住宅出租給符合條件的租客。代理方負責租賃合同的簽訂與管理。代理方負責住宅的維修與保養(yǎng)。2.2代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理權(quán)限與職責3.1代理方權(quán)限代理方有權(quán)根據(jù)市場情況制定租金價格。代理方有權(quán)選擇合適的租客并簽訂租賃合同。3.2出租方職責出租方應(yīng)提供符合租賃條件的住宅。出租方應(yīng)對住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)承擔法律責任。3.3代理方職責代理方應(yīng)對出租方的住宅進行有效的推廣與出租。代理方應(yīng)對租賃合同的履行進行監(jiān)督與管理。第四條租金定價與支付4.1租金定價租金價格由代理方根據(jù)市場情況制定，并報出租方備案。4.2租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)市場情況由代理方提出，并報出租方備案。第五條租賃合同簽訂與管理5.1租賃合同簽訂代理方負責與租客簽訂租賃合同，并將合同副本提交給出租方。5.2租賃合同管理代理方負責租賃合同的履行與管理，確保合同的順利進行。第八條Tenant篩選與入住管理8.1Tenant篩選代理方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，對租客進行背景調(diào)查和資格審查。8.2入住管理代理方負責安排租客的入住事宜，包括鑰匙交接、物業(yè)交驗等。代理方應(yīng)確保租客遵守住宅的規(guī)章制度，維護住宅的正常秩序。第九條費用分攤與支付9.1費用種類包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。9.2費用分攤方式各項費用根據(jù)實際情況由租客承擔，具體分攤比例由代理方與出租方協(xié)商確定。9.3費用支付方式租客應(yīng)按照代理方的指示，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費用。第十條違約責任10.1出租方違約如出租方未按約定提供住宅，應(yīng)承擔違約責任，向代理方支付違約金。10.2代理方違約如代理方未按約定完成出租任務(wù)，或未妥善管理租賃合同，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。12.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.2清算事宜合同終止后，代理方應(yīng)負責進行清算，包括結(jié)算各項費用和退還押金等。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式互相通知與送達，通知與送達地址為合同中雙方約定的地址。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方確認。14.4附件說明本合同附件包括住宅出租代理范圍、租金定價與支付的具體方案等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅出租代理范圍詳細描述代理方負責出租的住宅范圍和條件。包括住宅的地理位置、面積、戶型、設(shè)施等詳細信息。附件二：租金定價與支付的具體方案詳細說明租金定價的依據(jù)和標準。包括租金的計算方式、支付周期、支付方式等具體規(guī)定。附件三：租賃合同模板提供租賃合同的標準模板，包括合同的主要條款和條件。包括租客的個人信息、租賃期限、租金支付方式等合同內(nèi)容。附件四：維修與保養(yǎng)責任清單詳細列出出租方和代理方各自負責的維修與保養(yǎng)事項。包括維修的范圍、保養(yǎng)的周期、維修費用等具體規(guī)定。附件五：保險購買方案詳細說明保險的種類、保險金額、保險費用等購買方案。包括保險的受益人、保險的有效期限等具體規(guī)定。附件六：tenant篩選標準詳細列出代理方篩選租客的標準和條件。包括租客的信用記錄、租賃歷史、身份證明等篩選依據(jù)。附件七：費用分攤與支付明細詳細列出各項費用的分攤比例和支付方式。包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用的分攤和支付規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定提供住宅。代理方未按約定完成出租任務(wù)。代理方未妥善管理租賃合同。租客未按約定支付租金或其他費用。租客損壞住宅設(shè)施或違反住宅規(guī)章制度。責任認定：出租方未按約定提供住宅，應(yīng)承擔違約金支付責任。代理方未按約定完成出租任務(wù)或未妥善管理租賃合同，應(yīng)承擔違約金支付責任。租客未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔滯納金支付責任。租客損壞住宅設(shè)施或違反住宅規(guī)章制度，應(yīng)承擔維修費用或違約金支付責任。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)提供住宅，則構(gòu)成違約。代理方有權(quán)要求出租方支付違約金。如果代理方未能在約定時間內(nèi)完成出租任務(wù)，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求代理方支付違約金。如果租客未能在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。代理方有權(quán)要求租客支付滯納金。如果租客損壞了住宅設(shè)施或違反了住宅規(guī)章制度，則構(gòu)成違約。代理方有權(quán)要求租客支付維修費用或違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。代理方：指接受出租方委托，負責出租和管理房屋的一方。租客：指租賃房屋的一方。租賃合同：指出租方和租客之間簽訂的，約定租賃房屋的合同。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應(yīng)支付給守約方的額外費用。維修費用：指維修房屋所需的一切費用。解釋：出租方是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，通常是房屋的產(chǎn)權(quán)人。代理方是指接受出租方委托，負責出租和管理房屋的一方，通常是專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司或個人。租客是指