2024物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書

2024物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的收費業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托業(yè)務范圍1.1甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的租金收取、物業(yè)服務費收取、水電費收取等業(yè)務委托給乙方進行管理。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事上述業(yè)務的收取工作。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、收費標準及支付方式3.1乙方應按照甲方的收費標準向租賃房屋的租戶收取租金、物業(yè)服務費、水電費等費用。3.2乙方應在收取費用后及時將收取的款項劃轉(zhuǎn)給甲方。四、乙方的義務4.1乙方應認真履行收費業(yè)務，確保收費的準確無誤。4.2乙方應定期向甲方報告收費情況，并提供相關(guān)賬務資料。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用委托業(yè)務進行非法活動。五、甲方的義務5.1甲方應向乙方提供完整的租賃房屋的信息及租戶的信息。5.2甲方應按照約定時間支付乙方的服務費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方在收取費用過程中，如有過錯導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋清單

2.乙方收費業(yè)務操作手冊

3.收費標準及計算公式說明

4.甲方支付乙方服務費的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

5.乙方報告收費情況的報表模板

6.雙方簽訂的《保密協(xié)議》

7.乙方使用的收費賬戶信息二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定標準收取租金、物業(yè)服務費、水電費，或故意少收、漏收，導致甲方損失。

2.乙方未及時將收取的款項劃轉(zhuǎn)給甲方，延遲支付超過15天。

3.乙方未按約定時間向甲方報告收費情況，延遲報告超過10天。

4.乙方利用委托業(yè)務進行非法活動，包括但不限于挪用、侵占甲方資金。

5.甲方未按約定時間支付乙方的服務費用。

6.甲方未向乙方提供完整的租賃房屋的信息及租戶的信息，導致乙方無法正常履行收費業(yè)務。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

2.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給第三方的房屋。

3.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為租賃房屋提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。

5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方在收取費用時，發(fā)現(xiàn)租戶欠繳費用，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方追繳欠款。

2.乙方在收費過程中，遇到租戶異議，乙方應耐心解釋，并按照約定處理。

3.甲方未按時支付乙方服務費用，乙方應及時與甲方溝通，催收服務費用。

4.甲方提供的房屋信息有誤，導致乙方收費困難，甲方應及時更正并補充完整信息。

5.如乙方需辭退收費人員，應提前一個月通知甲方，并協(xié)商解決人員變動帶來的影響。五、所有應用場景：

1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)收費管理公司。

2.甲方為