房產(chǎn)公司銷售合同有嘛

房產(chǎn)公司銷售合同有嘛第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：房產(chǎn)銷售合同甲方（賣方）：[房產(chǎn)公司全稱]乙方（買方）：[買方全稱或個(gè)人姓名]鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣____元整（大寫：[金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：a)定金：人民幣____元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。b)首付款：人民幣____元整，于____年__月__日前支付給甲方。c)剩余款項(xiàng)：扣除定金和首付款后剩余的房款，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條交付及辦理手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：自甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起。3.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，即水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并可正常使用。3.3手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和終止4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商終止或變更本合同：a)法律法規(guī)變化要求合同終止或變更的；b)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；c)雙方協(xié)商一致的其他原因。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。5.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[房產(chǎn)公司全稱]乙方（買方）：[買方全稱或個(gè)人姓名]簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房產(chǎn)銷售及代理合同甲方（委托方）：[房產(chǎn)公司全稱]乙方（代理方）：[代理公司全稱]丙方（買方）：[買方全稱或個(gè)人姓名]鑒于甲方作為房產(chǎn)公司擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；丙方愿意購買甲方的上述房屋，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條代理內(nèi)容及代理費(fèi)用2.1乙方作為甲方房產(chǎn)銷售的代理人，應(yīng)按照甲方的指示和要求，代理銷售上述房屋。2.2代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房價(jià)的__%。2.3乙方應(yīng)在收到房價(jià)的代理費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第三條第三方買方的權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為買方，應(yīng)按照本合同的約定購買甲方房屋。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。3.3丙方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條甲方的權(quán)益及特殊條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)。4.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的文件和信息。4.4甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方和丙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。5.2乙方未按照甲方指示和要求進(jìn)行銷售代理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。5.3乙方在銷售過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方未按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。6.2丙方在購買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（委托方）：[房產(chǎn)公司全稱]乙方（代理方）：[代理公司全稱]丙方（買方）：[買方全稱或個(gè)人姓名]簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司介入本合同，是為了保證房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易成本。第三方作為專業(yè)的機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的銷售代理服務(wù)，同時(shí)能夠?yàn)楸教峁I(yè)的購房咨詢和服務(wù)。通過第三方的介入，可以保證甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)也可以保證丙方的權(quán)益得到合理的尊重和保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)公司的代表，是房屋的所有權(quán)人，是房屋交易的主體。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋的所有權(quán)和對交易的決策權(quán)上。甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)決定是否出售房屋，有權(quán)決定房屋的售價(jià)，有權(quán)選擇代理公司進(jìn)行銷售，有權(quán)決定買方。甲方的主導(dǎo)地位保證了甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)也保證了交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房產(chǎn)租賃及管理合同甲方（出租方）：[房產(chǎn)公司全稱]乙方（承租方）：[承租公司全稱]丙方（管理方）：[物業(yè)公司全稱]鑒于甲方作為房產(chǎn)公司擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租；乙方作為專業(yè)的企業(yè)，愿意承租甲方的上述房屋作為辦公場所；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，為乙方提供房產(chǎn)租賃及管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：辦公建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條租賃內(nèi)容及租金2.1乙方作為甲方的承租方，有權(quán)按照本合同的約定使用上述房屋作為辦公場所。2.2租金：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣____元整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。第三條第三方管理方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為乙方提供房產(chǎn)租賃及管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付租金。3.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋。第四條乙方的權(quán)益及特殊條款4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的房屋作為辦公場所。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋。4.3乙方有權(quán)要求丙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。4.4乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方和丙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定條件和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__%。6.2丙方未按照約定時(shí)間和方式收取租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：[房產(chǎn)公司全稱]乙方（承租方）：[承租公司全稱]丙方（管理方）：[物業(yè)公司全稱]簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，是房屋租賃交易的主體。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋的使用權(quán)和對租賃條件的決策權(quán)上。乙方作為承租方，有權(quán)決定是否租賃房屋，有權(quán)決定租賃的期限，