商住房轉(zhuǎn)讓合同范本

商住房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________的商住房（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應如實提供辦理房屋過戶所需的一切證件、資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應按約定支付相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第三方（擔保方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________的商住房（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入第三方作為擔保方，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，應確保乙方的履行義務，如乙方未按約定履行本合同，第三方應承擔相應的責任。1.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。1.3第三方應保密合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。2.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格，支付房屋的維修、保養(yǎng)費用。2.5甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式，使用和經(jīng)營房屋。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應按照甲方的要求，提供擔保。3.3乙方應在合同有效期內(nèi)，按照合同約定的方式，使用和經(jīng)營房屋。3.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將房屋設定抵押、擔保等。3.5乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方未按照甲方的要求提供擔保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方未按照合同約定的方式使用和經(jīng)營房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4第三方未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行風險。第三方的主體職責和義務，旨在確保合同的順利履行，保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，本合同終止。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保方，加強對甲方權(quán)益的保障，提高合同的履行效率和降低履行風險。第三方的主體職責和義務，旨在確保合同的順利履行，保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。這種合同模式有助于增強甲方對合同履行的信心，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第三方（擔保方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于乙方擬受讓甲方位于__________的商住房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入第三方作為擔保方，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，應確保甲方的履行義務，如甲方未按約定履行本合同，第三方應承擔相應的責任。1.2第三方應協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。1.3第三方應保密合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方保留房屋的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔保，以確保甲方履行合同義務。2.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)隨時解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.4乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格，支付房屋的維修、保養(yǎng)費用。2.5乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式，使用和經(jīng)營房屋。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的價格和時間，支付轉(zhuǎn)讓款。3.2甲方應按照乙方的要求，提供擔保。3.3甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將房屋設定抵押、擔保等。3.4甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照乙方的要求提供擔保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方未按照合同約定的方式使用和經(jīng)營房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4第三方未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的責任。第五條乙方介入的意義和目的乙方作為受讓方，介入本合同的目的在于確保其對房屋的所有權(quán)得到充分保障，確保合同履行過程中其權(quán)益得到充分實現(xiàn)。通過本合同的條款設置，乙方在合同履行過程中享有較大的權(quán)利，包括對房屋所有權(quán)的保留、對甲方違約行為的解除權(quán)以及對違約金的索賠權(quán)等。這些權(quán)利的設置旨在保障乙方的利益，降低合同履行風險。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在甲方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，本合同終止。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受