房屋買賣的回購協(xié)議2024年

房屋買賣的回購協(xié)議2024年甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并在特定條件下回購該房屋，乙方愿意購買甲方的房屋并同意在特定條件下將房屋賣回給甲方，雙方就房屋買賣及回購事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋性質(zhì)：_______________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________（如：毛坯、裝修、租賃中等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的初次交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條回購條款3.1甲方有權(quán)在初次交易完成后的_______年內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件回購該房屋。3.2回購價格為初次交易價格加上_______%的年利率計算的利息。3.3回購價格計算公式：[\text{回購價格}=\text{初次交易價格}\times(1+\text{年利率}\times\text{年數(shù)})]第四條付款方式4.1乙方同意按以下方式支付房款：首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。余款：人民幣__________元（大寫：__________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)支付。4.2付款方式：_______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3付款賬戶信息：賬戶名稱：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由_______方承擔（如：甲方、乙方等）。第七條回購?fù)ㄖ?.1甲方若決定回購房屋，應(yīng)至少提前_____天書面通知乙方。7.2乙方應(yīng)在接到回購?fù)ㄖ骭____天內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋回購過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。8.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付交易價格的_____%作為違約金。8.3如甲方未按約定回購房屋，應(yīng)向乙方支付未履行回購義務(wù)的_____%作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋交付確認書第十二條合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上內(nèi)容為房屋買賣的回購協(xié)議的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋質(zhì)量保證13.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。13.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____天內(nèi)負責修復(fù)。第十四條房屋附屬設(shè)施14.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。14.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好無損，并在房屋交付時一并移交給乙方。第十五條房屋使用限制15.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。第十六條房屋交易稅費16.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。16.2雙方應(yīng)積極配合，及時繳納各自應(yīng)承擔的稅費。第十七條合同變更與解除17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十八條合同終止18.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。18.2合同因違約而解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十九條合同解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。19.2合同內(nèi)容如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條通知與送達20.1合同履行過程中，雙方應(yīng)確保通訊暢通，及時通知對方相關(guān)事宜。20.2通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同所列地址為準。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日附件列表一、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件二、房屋現(xiàn)狀照片三、房屋附屬設(shè)施清單四、銀行轉(zhuǎn)賬憑證違約行為及認定違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付房款。甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方未按約定回購房屋。任何一方違反合同其他條款。違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。法律名詞及解釋房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為?；刭彛褐讣追皆谔囟l件下將已出售的房屋買回的行為。過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為，或從乙方名下過戶回甲方名下的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)書面通知甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定回購房屋，應(yīng)向乙方支付未履行回購義務(wù)的違約金。如遇不可抗力或其他不可歸責于雙