萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金及押金第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)改造與裝修第六章：費(fèi)用與稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3賠償與違約金第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決的程序第十章：其他條款10.1保密條款10.2附加條款10.3合同解釋權(quán)第十一章：合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同名稱：萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪的租賃活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用、稅費(fèi)、合同變更、解除、違約責(zé)任等。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：“萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪”指甲方所有并出租給乙方使用的位于萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?！凹追健敝赋鲎馊f(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪的一方。“乙方”指承租萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)店鋪的一方。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證租賃物業(yè)的正常使用。乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位置：______物業(yè)描述：______3.2物業(yè)用途物業(yè)用途：______（如：零售、餐飲、娛樂(lè)等）3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的條件，具體包括但不限于物業(yè)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金金額：______元/月支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金。4.3保證金及押金保證金金額：______元押金金額：______元保證金及押金的支付時(shí)間：______保證金及押金的退還條件：______第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的用途使用物業(yè)，并遵守萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)改造與裝修乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章：費(fèi)用與稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：______元/月支付方式：______支付時(shí)間：與租金一同支付。6.2公共事業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無(wú)約束力。7.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過(guò)30天。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書(shū)面請(qǐng)求；雙方協(xié)商并達(dá)成一致；雙方簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或其他費(fèi)用；未按合同規(guī)定使用或維護(hù)物業(yè)；未經(jīng)甲方同意擅自改造或裝修物業(yè)。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償與違約金違約金的計(jì)算方式為：______賠償金的計(jì)算方式為：______第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、修訂、終止和解決爭(zhēng)議等，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由甲方所在地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的程序在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)展示租賃物業(yè)的平面布局和尺寸。11.2附件二：租賃物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)列出租賃物業(yè)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年____