地鐵站場地租賃建設合同(2024版)

地鐵站場地租賃建設合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：2024年_______月_______日簽訂地點：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在地鐵站場地租賃及建設事宜中的權利和義務，確保租賃場地的合理使用和建設工作的順利進行，特訂立本合同。第二條租賃場地概況場地位置：位于_______的地鐵站場地。場地面積：總面積為_______平方米。場地用途：主要用于_______。第三條租賃期限租賃開始日期：2024年_______月_______日。租賃結束日期：2024年_______月_______日。租賃期限：共計_______年/月。第四條租金及支付方式租金總額：人民幣_______元（￥_______元）。支付方式：合同簽訂后_______日內，乙方應向甲方支付首期租金_______元。剩余租金按_______（月/季/年）支付，每期租金為_______元，支付日期為每_______的第_______日。第五條甲方責任場地交付：甲方應確保場地在合同約定的租賃開始日期前交付給乙方使用。場地條件：甲方應保證場地符合合同約定的使用條件。協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的行政審批手續(xù)。第六條乙方責任按期支付租金：乙方應按照合同約定及時支付租金。合法使用場地：乙方應保證場地的使用符合國家法律法規(guī)及合同約定。場地維護：乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)。第七條場地建設建設內容：乙方在租賃場地內進行的建設活動應包括_______。建設標準：乙方應按照國家相關建設標準和規(guī)范進行建設。第八條場地使用限制用途限制：乙方不得將場地用于非法或合同約定之外的用途。轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。第九條場地歸還歸還條件：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將場地恢復至交付時的狀態(tài)并歸還給甲方。歸還時間：乙方應在租賃期滿或合同終止后_______日內歸還場地。第十條違約責任甲方違約：如甲方未按合同約定交付場地或場地條件不符合約定，應向乙方支付違約金，金額為_______。乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金或違反場地使用限制，應向甲方支付違約金，金額為_______。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他事項合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、建設規(guī)劃圖、行政審批文件等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：2024年_______月_______日乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：2024年_______月_______日（正文結束）第十四條合同變更與終止合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。合同終止：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商終止合同。第十五條不可抗力不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十六條保密條款保密義務：雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起_______年。第十七條通知與送達通知方式：雙方應以書面形式進行通知，并明確通知內容、目的及要求。送達地址：雙方應保證提供的聯(lián)系地址準確無誤，如有變更應及時通知對方。第十八條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第十九條合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：場地平面圖及技術說明建設規(guī)劃圖及相關審批文件租金支付計劃表場地使用及維護標準不可抗力證明標準及程序保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自變更場地用途、違反保密條款等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，必要時可由第三方權威機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：合同：指本地鐵站場地租賃建設合同及其附件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密條款：指合同中約定的保護商業(yè)秘密和知識產權的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租金支付困難，乙方應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。如遇場地使用上的爭議，雙方應首先通