轉(zhuǎn)讓商品房認購協(xié)議書2024年

轉(zhuǎn)讓商品房認購協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_________________________地址：___________________________________身份證號碼/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商或銷售代理，乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房認購協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。第一條認購物業(yè)1.1乙方認購甲方開發(fā)的位于_______市_______區(qū)的商品房，具體地址為：_______。1.2該商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條認購價格2.1該商品房的認購價格為人民幣（大寫）：___元整（￥）。2.2認購價格包括但不限于房屋本身的價格、裝修費用、公共設施費等。第三條付款方式3.1乙方選擇以下第_____種付款方式：3.1.1一次性付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付全部認購款項。3.1.2分期付款：乙方應按照以下時間節(jié)點支付認購款項：-第一期：本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付_____%的認購款項；-第二期：_____年_____月_____日前支付_____%的認購款項；-第三期：_____年_____月_____日前支付剩余的認購款項。第四條認購定金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日支付認購定金人民幣（大寫）：___元整（￥）。4.2認購定金在乙方支付首期款項時自動轉(zhuǎn)為購房款項的一部分。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證所售商品房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應按照約定的時間和條件交付商品房。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項。6.2乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對商品房進行實地考察。6.3乙方應保證其支付的款項來源合法。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應向乙方支付違約金，金額為認購款項的_____%。7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付認購款項，應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的_____%。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條附件11.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。11.2.2甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明。11.2.3商品房的建設工程規(guī)劃許可證。11.2.4商品房的建設工程施工許可證。11.2.5商品房的預售許可證或銷售許可證。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按約定交付商品房或交付的商品房不符合約定條件。12.1.2乙方未按約定支付認購款項或逾期支付。12.1.3任何一方違反本協(xié)議中的保證與承諾。12.2違約行為的認定由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限。若違約方在期限內(nèi)未能改正，則守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2“認購協(xié)議”指甲乙雙方就商品房的購買達成的初步協(xié)議。13.3“商品房”指甲方開發(fā)并對外銷售的住宅或商業(yè)用房。13.4“認購價格”指甲乙雙方約定的乙方購買商品房的價格。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：14.1.1甲方延遲交付商品房。14.1.2乙方延遲支付認購款項。14.1.3商品房存在質(zhì)量問題或與約定不符。14.2解決辦法：14.2.1若甲方延遲交付商品房，應書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。14.2.2若乙方延遲支付認購款項，應書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。14.2.3若商品房存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方應負責整改或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十五條所有應用場景15.1本協(xié)議適用于以下場景：15.1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人購房者。15.1.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為法人或其他組織購房者。15.1.3甲方為銷售代理，乙方為個人或法人購房者。第十六條協(xié)議的生效16.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條協(xié)議的終止17.1本協(xié)議在以下情況下終止：17.1.1商品房交付完畢，乙方支付全部認購款項。17.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。17.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十八條通知與送達18.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本協(xié)議所列明的地址、傳真送達。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日一、附件列表：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件。甲方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明。商品房的建設工程規(guī)劃許可證。商品房的建設工程施工許可證。商品房的預售許可證或銷售許可證。二、違約行為及認定：違約行為的認定由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限。若違約方在期限內(nèi)未能改正，則守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合