二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024版)

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積第三章：交易價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：稅費及其他費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用5.3費用支付方式第六章：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同附件第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：合同雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積第三章：交易價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：稅費及其他費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用5.3費用支付方式第六章：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同解釋9.3合同附件第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點正文第一章：合同雙方1.1買方信息買方姓名：______身份證號：______住址：______1.2賣方信息賣方姓名：______身份證號：______住址：______1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：______賣方聯(lián)系電話：______第二章：房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落于：______市______區(qū)______街______號______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：______產(chǎn)權(quán)人姓名：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米第三章：交易價格及支付方式3.1成交價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣______元整（￥______）。3.2支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______）。3.2.2貸款部分：買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣______元整（￥______）。3.2.3尾款：買方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付尾款人民幣______元整（￥______）。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：______年______月______日3.3.2貸款辦理時間：______年______月______日3.3.3尾款支付時間：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為______年______月______日。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有重大損壞。4.2.2房屋內(nèi)的固定裝修和附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。4.2.3房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。4.3交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在交付日共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋交付驗收單》。4.3.2賣方應(yīng)在交付日將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給買方。4.3.3買方應(yīng)在交付日支付尾款，并取得房屋的實際控制權(quán)。第五章：稅費及其他費用5.1稅費承擔(dān)5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等。5.2其他費用5.2.1交易過程中產(chǎn)生的評估費、貸款服務(wù)費等由______方承擔(dān)。5.2.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的工本費、手續(xù)費等由______方承擔(dān)。5.3費用支付方式5.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。5.3.2賣方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。第六章：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1如果買方未能按時支付首付款、貸款或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為成交價的______%。6.1.2如果買方未能按時辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為成交價的______%。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1如果賣方未能按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價的______%。6.2.2如果賣方未能按合同約定的條件交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價的______%。6.3違約金計算6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。6.3.2違約金的支付方式為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。7.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.3解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，通知送達(dá)之日起合同解除。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已支付的款項。7.3.3解除合同的通知應(yīng)包括解除理由、解除日期及相關(guān)證據(jù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意通過仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1雙方同意將爭議提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有爭議，應(yīng)按合同目的及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。9.2.2未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3合同附件9.3.1本合同的附件包括但不限于《房屋交付驗收單》、《房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》等。9.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄買方（簽字）：______身份證號：______日期：__