長沙二手房交易合同(2024版)

長沙二手房交易合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約賠償7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：簽署條款10.1簽訂地點10.2簽訂時間10.3簽字欄合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確長沙二手房交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1"出賣人"指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即______，身份證號為______。1.2.2"買受人"指購買房屋的一方，即______，身份證號為______。1.2.3"房屋"指位于長沙市______區(qū)______路______號______單元______室的二手房。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人和買受人之間的所有二手房交易相關(guān)事項。第二章：交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：長沙市______區(qū)______路______號______單元______室。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋用途：______（住宅/商業(yè)/其他）。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1出賣人應(yīng)保證其對交易房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人應(yīng)保證交易房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如有，應(yīng)在簽訂合同前告知買受人。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具、家電等，具體清單見附件。2.3.2出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好和正常使用，并在交付時一并移交給買受人。第三章：交易價格與支付3.1交易價格3.1.1雙方同意交易房屋的總價為人民幣______元（大寫：______）。3.1.2交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的價格，不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按以下方式支付交易價款：3.2.1.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______）；3.2.1.2余款：在房屋交付前______日內(nèi)支付剩余價款，即人民幣______元（大寫：______）。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣人應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______3.3支付時間3.3.1首付款支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。3.3.2余款支付時間為房屋交付前______日內(nèi)。3.3.3如買受人未按時支付價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。第四章：房屋交付4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)在收到買受人支付的全部價款后，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞。4.2交付時間4.2.1雙方同意房屋交付時間為______年______月______日。4.2.2如因特殊原因需變更交付時間，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商并書面確認(rèn)。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)在交付時向買受人提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票及其他相關(guān)文件。4.3.2雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接清單》。第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：5.1.1.1契稅由______方承擔(dān)；5.1.1.2增值稅及附加稅由______方承擔(dān)；5.1.1.3個人所得稅由______方承擔(dān)；5.1.1.4其他稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.1.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.2其他費(fèi)用5.2.1交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2.2交易過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用結(jié)算至房屋交付日。5.3費(fèi)用支付5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有應(yīng)付稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人有權(quán)按合同約定收取房屋交易價款。6.1.2出賣人應(yīng)按合同約定的時間和條件交付房屋及其附屬設(shè)施。6.1.3出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如有，應(yīng)在簽訂合同前告知買受人。6.1.4出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人有權(quán)按合同約定獲得房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。6.2.2買受人應(yīng)按合同約定支付房屋交易價款。6.2.3買受人應(yīng)按合同約定的時間和條件接收房屋及其附屬設(shè)施。6.2.4買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。6.3共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。6.3.3雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和數(shù)據(jù)予以保密。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。7.1.2違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并采取措施避免損失擴(kuò)大。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為______元。7.2.2如違約行為導(dǎo)致對方聲譽(yù)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。7.2.3違約賠償不影響對方根據(jù)本合同或法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)在接到對方違約通知后______日內(nèi)采取措施糾正違約行為，并向?qū)Ψ教峤粫嬲膱蟾妗?.3.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1如需提起訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.3如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1雙方可通過書面協(xié)議解除本合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有未盡事宜，包括但不限于價款支付、房屋交付等。9.3合同終止9.3.1本合同在以下情況下終止：9.3.1.1合同期滿且雙方未續(xù)簽合同；9.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3.2合