2024版門頭租賃合同范本

2024版門頭租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的異議處理第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的管理責(zé)任6.3租賃物的維護(hù)與修繕第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門頭租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將門頭出租給乙方使用的所有事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體狀況包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，具體描述為______。2.3租賃物的使用范圍乙方承諾將租賃物僅用于______，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，乙方應(yīng)于此期限內(nèi)使用租賃物。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為人民幣______元/月，總計____元/年。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日期前，將租賃物按照約定條件交付給乙方。5.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。5.3交付后的異議處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物與合同約定不符，應(yīng)于驗收后____天內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后____天內(nèi)予以解決。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.2租賃物的管理責(zé)任甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理，確保租賃物的正常使用和安全。6.3租賃物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，對于非人為損壞的修繕，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。6.3.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3.2修繕責(zé)任對于租賃物的修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)進(jìn)行處理。合同編號______第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.1轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方提交書面申請，并提供第三方的資質(zhì)證明。7.1.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后____天內(nèi)給予書面答復(fù)。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。7.2.1轉(zhuǎn)讓申請如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與甲方協(xié)商，并按照甲方要求的程序進(jìn)行。7.2.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并在____天內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在獲得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)將相關(guān)事宜及時通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反使用規(guī)范等。8.1.1違約通知甲方有權(quán)在乙方違約時發(fā)出書面違約通知。8.1.2違約后果乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的所有后果。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1違約金乙方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時租金的____%。8.2.2賠償損失如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的具體金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在違約通知中明確。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更提議一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.1.2變更協(xié)議雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行清算。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依法解除合同等情形下，合同終止。9.3.1終止通知合同終止時，應(yīng)由一方以書面形式通知對方。9.3.2終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成協(xié)商不成時，雙方可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.1.2仲裁方式雙方亦可選擇提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)，并在____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的任何補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。11.