小產(chǎn)權(quán)房售房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房售房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為雙方履行合同的保證金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房款。三、付款及交付房屋1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)于收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，按照逾期交付或逾期付款的違約金計(jì)算方式，支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日（以下無(wú)正文）注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第三方主體：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方一事，特引入第三方主體，以保障甲方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體基本信息第三方主體：__________身份證號(hào)碼：__________二、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方主體作為見(jiàn)證人，對(duì)甲乙雙方合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具有購(gòu)房能力。3.第三方主體有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。4.第三方主體在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方主體在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。三、甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋。3.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助解決。四、乙方違約及限制條款1.乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款的違約金計(jì)算方式，支付違約金。2.乙方如逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期接收的違約金計(jì)算方式，支付違約金。3.乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。2.本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日（以下無(wú)正文）注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的引入第三方主體，是為了更好地保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方主體作為見(jiàn)證人，對(duì)甲乙雙方合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，要求乙方提供擔(dān)保，并在合同履行過(guò)程中協(xié)助解決爭(zhēng)議。通過(guò)第三方主體的介入，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方也應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行自己的義務(wù)，避免違約行為，以維護(hù)合同的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第三方主體：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售意愿，乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保雙方交易安全，特引入第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體基本信息第三方主體：__________身份證號(hào)碼：__________二、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方主體作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行資信調(diào)查，確保甲方是房屋的合法所有者。3.第三方主體有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以保障乙方權(quán)益。4.第三方主體在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方主體在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。三、乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助解決。四、甲方違約及限制條款1.甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的違約金計(jì)算方式，支付違約金。2.甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。2.本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日（以下無(wú)正文）注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)?？偨Y(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的引入第三方主體，是為