期房買賣合同(2024版)

期房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的期房開發(fā)項(xiàng)目，乙方希望購買該項(xiàng)目中的期房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就期房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種方式付款：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭貸款。3.2具體付款期限和金額如下：-第一期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民幣_______元；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民幣_______元；-……第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件為：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)證明文件。第五條甲方的保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議。5.2甲方保證按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求建設(shè)房屋。第六條乙方的責(zé)任6.1乙方應(yīng)按期支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍對房屋進(jìn)行保修。7.2保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同文本14.1本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋登記15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條稅費(fèi)承擔(dān)16.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第十七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)17.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的交付條件。第十八條配套設(shè)施18.1甲方應(yīng)確保房屋所在的小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。第十九條房屋維修責(zé)任19.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第二十條甲方的通知義務(wù)20.1甲方應(yīng)在房屋交付前_______日書面通知乙方。第二十一條乙方的驗(yàn)收權(quán)利21.1乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。第二十二條合同備案22.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)管理部門備案。第二十三條合同附件23.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖及建筑規(guī)格附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件附件三：配套設(shè)施詳情附件四：稅費(fèi)承擔(dān)說明附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：其他相關(guān)資料一、附件列表：房屋平面圖及建筑規(guī)格：提供了房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和建筑規(guī)格說明。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件：列出了房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件。配套設(shè)施詳情：描述了房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況。稅費(fèi)承擔(dān)說明：詳細(xì)說明了雙方在房屋買賣過程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。房屋質(zhì)量保證書：由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。乙方逾期支付房款或拒絕接收符合約定條件的房屋，構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履約情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。房屋登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋交給乙方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，支付違約金或提供補(bǔ)救措施。房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方逾期付款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)齊房款。五、所有應(yīng)用場景：