房地產(chǎn)合作框架合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)合作框架合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合同效力第二章：合作主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合作主體的權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.3合作方式第四章：合作期限4.1合作期限的約定4.2合作期限的延長(zhǎng)4.3合作期限的終止第五章：投資與資金管理5.1投資總額5.2資金投入方式5.3資金管理與使用第六章：利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第七章：項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目進(jìn)度管理第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力后果第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、公平合理的原則進(jìn)行合作。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合作主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3合作主體的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目名稱：，項(xiàng)目地點(diǎn)：，項(xiàng)目性質(zhì)：______。3.2合作范圍包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等。3.3合作方式雙方可采取合資、合作開(kāi)發(fā)、委托開(kāi)發(fā)等合作方式。3.3.1合資合作3.3.2合作開(kāi)發(fā)3.3.3委托開(kāi)發(fā)第四章：合作期限4.1合作期限的約定本合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合作期限的延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限。4.3合作期限的終止合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致可終止合作。第五章：投資與資金管理5.1投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)_____元。5.2資金投入方式雙方應(yīng)按照約定的比例和時(shí)間投入資金。5.3資金管理與使用5.3.1資金管理5.3.2資金使用第六章：利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)雙方的投資比例和合同約定進(jìn)行。6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配可采取現(xiàn)金分紅、再投資等方式。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)根據(jù)雙方的投資比例和合同約定進(jìn)行。6.3.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別6.3.2風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估6.3.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第七章：項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。7.2項(xiàng)目管理制度制定項(xiàng)目管理制度，明確管理職責(zé)和流程。7.3項(xiàng)目進(jìn)度管理制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。7.3.1進(jìn)度計(jì)劃的制定7.3.2進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行7.3.3進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方有權(quán)在合作范圍內(nèi)使用合作成果。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)8.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)8.3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的利用第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.3.1變更的提出9.3.2變更的協(xié)商9.3.3解除的通知第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)投資、未履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保密條款12.1保密信息定義包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______日期：______15.2乙方簽字：______日期：______15.3簽訂時(shí)間：______15.4簽訂地點(diǎn)：______第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向相應(yīng)行政管理部門備案。16.3合同的公示合同主要內(nèi)容應(yīng)在甲方或乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行公示。第十七章：合同的法律適用與解釋17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2合同解釋合同條款由雙方協(xié)商一致進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同目的和文義解釋。17.3法律沖突解決若合同條款與法律規(guī)定不一致，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1合同修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。18.2合同補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同繼承一方解散、破產(chǎn)或合并，其合同權(quán)利義務(wù)由合法繼承人或合并后的實(shí)體繼承。19.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知另一方。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，合同終止。20.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。20.3清算程序清算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十一章：合同的擔(dān)保與保證21.1擔(dān)保方式雙方可約定由一方或第三方提供擔(dān)保。21.2保證責(zé)任保證方對(duì)被保證方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3擔(dān)保與保證的解除主合同解除或履行完畢后，擔(dān)保與保證責(zé)任相應(yīng)解除。第二十二章：合同的監(jiān)督與檢查22.1監(jiān)督責(zé)任甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保合同順利執(zhí)行。22.2檢查權(quán)利任何一方有權(quán)檢查對(duì)方履行合同的情況。22.3違約公示違約方的行為，經(jīng)確認(rèn)后可予以公示。第二十三章：合同的違約責(zé)任細(xì)則23.1違約責(zé)任的具體情形詳細(xì)列明違約的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任。23.2違約金的確定違約金根據(jù)違約情形和損失程度確定。23.3違約責(zé)任的免除不可抗力或合同約定的情形下，可免除違約責(zé)任。第二十四章：合同的爭(zhēng)議解決細(xì)則24.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇仲裁或訴訟。24.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。24.3訴訟管轄雙方可約定合同糾紛的管轄法院。第二十五章：合同的附則25.1合同的獨(dú)立性合同各條款具有獨(dú)立性，部分無(wú)效不影響其他條款的效力。25.2合同的書面形式合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。25.3合同的語(yǔ)言文本合同以中文和英文兩種文字書寫，兩種文本具有同等法律效力。第二十六章：合同的附件26.1附件的構(gòu)成詳細(xì)列出合同的所有附件及其內(nèi)容。26.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新合同履行過(guò)程中，附件內(nèi)容如需更新，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。第二十七章：合同的實(shí)施與反饋27.1合同的實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)制定合同實(shí)施計(jì)劃，確保合同順利執(zhí)行。27.2合同執(zhí)行的反饋雙方應(yīng)定期反饋合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決執(zhí)行中的問(wèn)題。27.3合同執(zhí)行的監(jiān)督雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保合同按計(jì)劃執(zhí)行。第二十八章：合同的社會(huì)責(zé)任28.1社會(huì)責(zé)任的履行雙方應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，確保合同實(shí)施對(duì)社會(huì)和環(huán)境的影響最小化。28.2社會(huì)影響評(píng)估合同實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行社會(huì)影響評(píng)估。28.3社會(huì)責(zé)任的報(bào)告定期向社會(huì)公布合同實(shí)施的社會(huì)責(zé)任報(bào)告。第二十九章：合同的期限與續(xù)約29.1合同期限的確定明確合同的起止日期，以及合同期限的計(jì)算方式。29.2續(xù)約條件明確續(xù)約的條件和程序，包括續(xù)約的通知期限等。29.3續(xù)約效力續(xù)