鋪面轉(zhuǎn)租合同書(2024版)

鋪面轉(zhuǎn)租合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：租賃標(biāo)的2.1鋪面描述2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間第四章：保證金及其他費(fèi)用4.1保證金4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他約定第九章：簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______鋪面轉(zhuǎn)租合同書（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于鋪面轉(zhuǎn)租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。1.2合同定義1.2.1出租方：指將鋪面轉(zhuǎn)租給承租方的原租賃方。1.2.2承租方：指接受鋪面轉(zhuǎn)租并支付租金的次租賃方。1.2.3鋪面：指本合同所涉及的轉(zhuǎn)租標(biāo)的，即位于______的商鋪。1.3合同雙方1.3.1出租方：（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。1.3.2承租方：（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。第二章：租賃標(biāo)的2.1鋪面描述2.1.1鋪面地址：______。2.1.2鋪面面積：______平方米。2.1.3鋪面現(xiàn)狀：______（描述鋪面的當(dāng)前狀態(tài)，包括裝修、設(shè)備等）。2.2租賃用途2.2.1承租方承諾將鋪面用于______（具體用途，如零售、餐飲等）。2.2.2承租方不得擅自改變鋪面的用途，若需改變，須經(jīng)出租方書面同意。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：______。2.3.2租賃終止日期：______。2.3.3租賃期滿后，承租方若需續(xù)租，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三章：租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1月租金：______元（人民幣）。3.1.2年租金：______元（人民幣）。3.2支付方式3.2.1租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.2出租方的收款賬戶信息：開戶行：，賬號：，戶名：______。3.3支付時間3.3.1租金支付時間為每月______日。3.3.2若承租方逾期支付租金，每逾期一天，按日租金的______%支付違約金。第四章：保證金及其他費(fèi)用4.1保證金4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付保證金______元（人民幣）。4.1.2保證金用于承租方違約或損壞鋪面設(shè)施的賠償，合同期滿且無違約行為時，保證金無息退還承租方。4.2其他費(fèi)用4.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)鋪面使用期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2.2承租方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后______天內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1若因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致費(fèi)用變動，出租方應(yīng)提前______天通知承租方，雙方協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按時收取租金及其他費(fèi)用。5.1.2出租方應(yīng)保證鋪面的合法性及使用權(quán)的完整性。5.1.3出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將鋪面交付承租方使用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用鋪面。5.2.2承租方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用。5.2.3承租方應(yīng)合理使用鋪面及其設(shè)施，保持鋪面整潔，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.3.2雙方應(yīng)本著誠信原則，及時溝通解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.3.3雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行情況保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2承租方未按時支付租金或其他費(fèi)用，且逾期超過______天，出租方有權(quán)解除合同。6.2.3承租方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，出租方有權(quán)解除合同。6.2.4合同解除后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為月租金的______倍。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律7.2.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2.2合同履行過程中涉及的未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為鋪面所在地的人民法院。第八章：附則8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2合同解釋8.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)本著公平原則，由雙方協(xié)商解釋。8.2.2合同解釋應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.3其他約定8.3.1雙方如有其他約定事項，可在本合同附加條款中明確。8.3.