二手房買賣居間合同協(xié)議書范本2024年

二手房買賣居間合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房產(chǎn)信息及交易條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格及付款方式3.3交易條件及附加條款第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知與送達(dá)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在二手房買賣交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“二手房”是指甲方已擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅用房?！熬娱g服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______住址：______2.2乙方（買方）信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______住址：______2.3丙方（居間方）信息公司名稱：______營業(yè)執(zhí)照號：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地址：______第三章：房產(chǎn)信息及交易條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______建成年份：______3.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）______元整（￥______元）付款方式：______首付款：人民幣（大寫）______元整（￥______元）尾款支付：______3.3交易條件及附加條款甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。丙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息發(fā)布、交易撮合、交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%，由______方承擔(dān)，支付時(shí)間為______。4.3居間服務(wù)期限丙方提供的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)向乙方交付符合約定的房產(chǎn)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房產(chǎn)，并有義務(wù)按照合同約定支付房款，配合辦理過戶手續(xù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形甲方若未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，視為違約。乙方若未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。丙方若未能提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息或未能協(xié)助完成交易手續(xù)，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×______%。6.3違約賠償計(jì)算方式若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)其他兩方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并成為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢、居間服務(wù)完成時(shí)自動終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至丙方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為丙方所在地人民法院。第九章：其他約定9.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報(bào)告、交易雙方的身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至其他方在本合同中提供的地址。若地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：