房地產開發(fā)承包合同范本2024年

房地產開發(fā)承包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術語定義第二章：合同主體2.1發(fā)包方（甲方）2.2承包方（乙方）2.3雙方權利與義務第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內容第四章：承包方式與范圍4.1承包方式4.2承包范圍4.3工程質量要求第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間第六章：工程進度與驗收6.1工程進度計劃6.2工程進度管理6.3工程驗收第七章：材料與設備供應7.1材料供應7.2設備供應7.3質量標準第八章：施工管理8.1施工組織8.2施工安全8.3施工環(huán)境保護第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約補救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3適用法律第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：合同附件14.1附件清單14.2工程圖紙14.3其他相關文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房地產開發(fā)項目中的合作關系、權利義務和責任分擔。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房地產開發(fā)項目的施工任務發(fā)包給乙方的所有相關事宜。1.3合同術語定義合同中使用的特定術語和表達的定義詳見附件一《術語解釋》。第二章：合同主體2.1發(fā)包方（甲方）甲方為房地產開發(fā)項目的業(yè)主或其授權代表，具體信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2承包方（乙方）乙方為具備相應資質的施工企業(yè)，具體信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權利與義務甲方負責提供施工所需的條件，乙方負責按照合同約定完成施工任務。第三章：工程概況3.1工程名稱本工程名稱為______。3.2工程地點工程地點位于______。3.3工程內容工程內容包括但不限于土建工程、安裝工程等，具體詳見附件二《工程量清單》。第四章：承包方式與范圍4.1承包方式本工程采用______承包方式。4.2承包范圍乙方承包的工程范圍為______。4.3工程質量要求工程質量應符合國家及行業(yè)標準，具體標準詳見附件三《質量標準》。4.3.1質量保證措施乙方應采取______等措施確保工程質量。第五章：合同價款與支付5.1合同總價本工程的合同總價為______。5.2支付方式甲方應按照合同約定的方式向乙方支付合同價款。5.3支付時間合同價款的支付時間安排如下：預付款：______；進度款：______；竣工款：______。5.3.1進度款支付條件乙方應達到______等條件后，甲方支付相應進度款。第六章：工程進度與驗收6.1工程進度計劃乙方應根據附件四《工程進度計劃》組織施工。6.2工程進度管理甲方有權監(jiān)督乙方的工程進度，并提出合理化建議。6.3工程驗收工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在______天內組織驗收。6.3.1驗收標準工程驗收應符合______等標準。第七章：材料與設備供應7.1材料供應乙方負責提供施工所需的材料，材料質量應符合______。7.2設備供應施工所需的設備由______提供。7.3質量標準所有材料和設備的質量應符合國家及行業(yè)標準。7.3.1材料檢驗乙方應在材料進場前進行檢驗，并提供檢驗報告。第八章：施工管理8.1施工組織乙方應建立健全的施工組織管理體系。8.2施工安全乙方應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。8.3施工環(huán)境保護乙方應采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。8.3.1安全生產責任乙方應明確各級人員的安全生產責任。8.3.2環(huán)境保護措施乙方應制定并執(zhí)行施工過程中的環(huán)境保護措施。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質量不符合約定等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約補救措施違約方應在違約情形發(fā)生后______天內采取補救措施。9.3.1違約金的計算違約金的計算方式為______。9.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應包括直接損失和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。10.3變更與解除程序任何合同的變更或解除均應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.3.1變更通知一方提出變更要求時，應提前______天書面通知對方。10.3.2解除通知一方提出解除合同時，應說明解除理由，并提前______天書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.1法律適用的例外除非雙方另有書面約定，否則不適用其他法律。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。12.3其他附加條款雙方可根據需要約定其他附加條款，如知識產權保護等。12.3.1知識產權的歸屬項目中產生的知識產權歸______所有。12.3.2知識產權的使用雙方對知識產權的使用應遵循______。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、工程圖紙、技術規(guī)范等。14.2工程圖紙工程圖紙作為合同不可分割的一部分，用以明確工程的具體要求。14.3其他相關文件雙方應提供與合同履行相關的其他文件，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。14.3.1技術規(guī)范乙方應遵守的技術規(guī)范包括______。14.3.2施工方案乙方應提交的施工方案應包括______。第十五章：合同的生效與備案15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2備案要求合同生效后，乙方應在______天內將合同副本備案至相關管理部門。15.3備案后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但應承擔相應的法律責任。第十六章：合同的修改與補充16.1修改條件合同一經生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。16.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補充的程序合同的修改或補充應以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章后生效。第十七章：合同的終止與清算17.1終止條件合同可在以下條件下終止：項目完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴重違約等。17.2清算程序合同終止后，雙方應按照約定進行清算。17.3清算內容清算內容包括但不限于財產分割、債權債務處理等。第十八章：特別約定18.1特別條款雙方可根據項目特點約定特別條款，如特殊技術支持、市場推廣等。18.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致的，以特別條款為準。18.3特別條款的修改特別條款的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應遵循合同目的、文義解釋原則及誠信原則。19.2解釋權合同條款的最終解釋權歸雙方共同