房產代管協議書（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產代管協議書（2024年最新版）本合同目錄一覽1.房產代管協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1代管人的權利與義務2.2房產所有人的權利與義務3.代管事項3.1房產的日常管理與維護3.2房產的租賃與出租3.3房產的買賣與轉讓4.代管期限4.1代管的開始與結束日期4.2代管的續(xù)約與終止5.費用與收益5.1代管費用的計算與支付5.2房產收益的分配與管理6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密責任的履行與期限10.違約責任10.1代管人的違約行為10.2房產所有人的違約行為11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對與處理12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件與程序12.2終止條件與程序12.3解除條件與程序13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與修改13.3合同的副本與復印件14.簽署信息14.1雙方簽署人的姓名與職務14.2簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條房產代管協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于乙方對甲方的房產進行日常管理、維護、租賃、出租、買賣、轉讓等代管事項。本協議代管的房產范圍、位置、面積、用途等具體情況詳見附件一。第二條雙方的權利與義務2.1代管人的權利與義務（1）保證房產的安全與合規(guī)性，確保房產不受損害，符合相關法律法規(guī)的要求；（2）按照約定的期限、方式、標準完成房產的日常管理與維護工作；（3）按照約定的條件、程序進行房產的租賃、出租、買賣、轉讓等代管事項；（4）及時向甲方報告房產的代管情況，包括但不限于房產的使用狀況、維修情況、租賃情況等；（5）按照本協議約定支付代管費用。2.2房產所有人的權利與義務（1）按照約定的方式、時間支付代管費用；（2）按照約定的條件、程序選擇代管人，并確保代管人的合規(guī)性；（3）配合乙方進行房產的日常管理與維護工作；（4）按照約定的方式、時間接收房產的代管收益；（5）按照本協議約定履行其他義務。第三條代管事項3.1房產的日常管理與維護（1）定期檢查房產的結構、設施、設備、用品等，發(fā)現問題及時進行維修、更換；（2）確保房產的消防、安全、衛(wèi)生等符合相關法律法規(guī)的要求；（3）對房產進行綠化、美化、養(yǎng)護，保持房產的環(huán)境整潔、舒適；（4）按照甲方的要求進行房產的改造、裝修、升級等事項。3.2房產的租賃與出租（1）根據甲方的要求，確定房產的租賃價格、租金、租賃期限等；（2）對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并與租賃客戶簽訂租賃合同；（3）負責房產的租賃管理工作，包括但不限于租金收繳、租賃合同的履行與變更、租賃期滿后的收回等；（4）按照約定的方式、時間將租賃收益支付給甲方。3.3房產的買賣與轉讓（1）根據甲方的要求，確定房產的買賣價格、轉讓價格等；（2）尋找購房或受讓客戶，并與購房或受讓客戶簽訂購房或轉讓合同；（3）負責房產的買賣與轉讓管理工作，包括但不限于合同的履行與變更、產權過戶等；（4）按照約定的方式、時間將房產的買賣或轉讓收益支付給甲方。第四條代管期限4.1代管的開始與結束日期本協議代管的開始日期為____年____月____日，代管結束日期為____年____月____日。4.2代管的續(xù)約與終止（1）本協議代管期滿后，甲乙雙方可以協商續(xù)約，續(xù)約期限、條件、方式等由雙方另行簽訂補充協議約定；（2）代管期間，如甲方需要提前終止代管，應提前一個月通知乙方，并按照本協議約定的方式支付代管費用；（3）代管期間，如乙方需要提前終止代管，應提前一個月通知甲方，并按照本協議約定的方式承擔違約責任。第五條費用與收益5.1代管費用的計算與支付代管費用根據代管事項的實際情況進行計算，具體計算方式、支付時間、支付方式等由甲乙雙方在補充協議中約定。5.2房產收益的分配與管理房產的租賃、出租、買賣、轉讓等事項產生的收益，扣除代管費用、稅費等后，第八條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序任何一方希望變更本協議的，應當書面提出變更要求，并說明變更的內容和理由。變更要求經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議后生效。6.2解除的條件與程序協議解除的條件、程序及解除后的處理，依照雙方簽訂的補充協議執(zhí)行；如補充協議未約定的，依照本協議的相關條款執(zhí)行。第九條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議或糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協議受中華人民共和國法律管轄，任何糾紛均應提交至乙方所在地人民法院審理。第十條法律適用與爭議管轄8.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至乙方所在地人民法院管轄。第十一條保密條款9.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本協議的簽訂過程、內容以及與本協議有關的所有未公開的信息。9.2保密責任的履行與期限雙方對在談判和簽訂本協議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密或其他不為公眾所知悉的信息承擔保密責任。保密責任在本協議終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第十二條違約責任10.1代管人的違約行為代管人未履行本協議項下的義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體數額由雙方約定。10.2房產所有人的違約行為房產所有人未履行本協議項下的義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體數額由雙方約定。第十三條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對與處理因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定本協議的繼續(xù)履行、變更或解除。第十四條合同的生效、終止與解除12.1生效條件與程序本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件與程序本協議終止的條件、程序及終止后的處理，依照雙方簽訂的補充協議執(zhí)行；如補充協議未約定的，依照本協議的相關條款執(zhí)行。12.3解除條件與程序協議解除的條件、程序及解除后的處理，依照雙方簽訂的補充協議執(zhí)行；如補充協議未約定的，依照本協議的相關條款執(zhí)行。第十五條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知或其他通信均應以郵遞掛號郵件或特快專遞的形式送達對方指定的地址。13.2合同的完整性與修改本協議構成雙方就本協議主題的完整協議，并取代所有先前的口頭或書面協議和談判。對本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方代表簽字后生效。13.3合同的副本與復印件本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產詳細信息詳細列出房產的地址、面積、結構、設施等基本情況。附件二：代管事項清單詳細列出乙方需要進行代管的事項，包括但不限于房產的日常管理與維護項目、租賃與出租的具體條件與程序、買賣與轉讓的流程等。附件三：代管費用計算方式詳細說明代管費用的計算方式，包括費用的組成、計算標準等。附件四：收益分配與管理方案詳細說明房產收益的分配原則、分配方式、管理措施等。附件五：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，包括計算標準、計算依據等。附件六：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內容，包括信息的類型、范圍等。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的事項、條件、程序進行代管，導致甲方利益受損。2.乙方未按照約定的時間、方式支付代管費用，延遲支付或拒付。3.乙方未按照約定保護房產的安全、合規(guī)、衛(wèi)生等，導致房產受損。4.甲方未按照約定的時間、方式支付代管費用，延遲支付或拒付。5.甲方未按照約定提供必要的配合和支持，影響乙方的代管工作。違約責任認定標準：1.按照雙方簽訂的補充協議約定的違約責任進行認定。2.如補充協議未約定的，依照本合同的相關條款進行認定。3.違約金的具體數額由雙方約定，或根據違約行為的具體情況協商確定。示例說明：如果乙方未按照約定的事項、條件、程序進行代管，導致甲方利益受損，甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產代管協議：指甲方與乙方之間就甲方擁有的房產進行代管事項達成的一致協議。2.代管人：指被甲方授權進行房產代管的乙方。3.房產所有人：指房產的合法所有者，即甲方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括