2024年版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)效力第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效與解除11.1合同生效11.2合同解除第十二條合同的附則12.1合同的簽署與生效12.2合同的保管與復(fù)制第十三條合同的附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：還款計(jì)劃表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2貸款用途乙方承諾貸款主要用于（具體用途），并確保貸款用途合法合規(guī)。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，進(jìn)行定期還款。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或其他甲方認(rèn)可的還款方式。具體還款計(jì)劃由附件三提供。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按照新的利率執(zhí)行或按原利率繼續(xù)還款。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由附件一提供。第五條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.1抵押物描述抵押物詳細(xì)描述如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。）5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由甲方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將抵押物設(shè)定為甲方貸款的抵押權(quán)，并授權(quán)甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，效力及于抵押物的全部權(quán)益。在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處分抵押物以優(yōu)先受償?shù)?。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在合同約定的范圍內(nèi)享有對(duì)抵押物的使用權(quán)。8.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。9.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保障乙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）乙方按期償還貸款本息，合同約定的債務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金和其他違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式由附件一提供。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。12.2合同的解除有下列情形之一的，合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同的附則13.1合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。13.2合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明乙方向甲方提供的抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)人的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、身份證明等。貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明和計(jì)劃。貸款金額、期限、還款方式等貸款條件的確認(rèn)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同約定的貸款金額、期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。包括每期的還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃應(yīng)確保乙方能夠按時(shí)、足額償還貸款本息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。乙方未按約定使用貸款。乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。甲方未按約定提供貸款。甲方未按約定保障乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：遲延履行違約金：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體計(jì)算方式由附件一提供。提前還款違約金：乙方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，具體計(jì)算方式由附件一提供。抵押物處分：乙方違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處分抵押物以優(yōu)先受償。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款本息，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付遲延履行違約金。如果乙方提前還款，甲方可以要求乙方支付提前還款違約金。如果乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)依法處分抵押物以優(yōu)先受償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動(dòng)產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附屬設(shè)施。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。貸款：指甲方向乙方提供資金，乙方按照約定的期限和方式償還本金和利息的行為。違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者因法律規(guī)定的原因，提前終止合同關(guān)系的行為。解釋：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同：指甲方作為貸款人，乙方作為借款人，以乙方的土地使用權(quán)及地上建筑物作為抵押物，向甲方借款，并按照約定的期限和方式償還本金和利息的合同。抵