沿街店房租賃合同2024年版（個(gè)人專用）

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沿街店房租賃合同2024年版（個(gè)人專用）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.終止及解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)9.4其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.雙方責(zé)任及義務(wù)13.1出租人責(zé)任及義務(wù)13.2承租人責(zé)任及義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同解除或終止后的遺留問題處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，位于繁華的商業(yè)區(qū)，交通便利。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為沿街店鋪，一層營業(yè)，二層住宿，共有間房間。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及內(nèi)部設(shè)施完好，具備正常經(jīng)營條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。5.使用及管理5.1租賃用途：承租人不得擅自改變房屋用途，須按照約定的用途使用房屋。5.2房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。5.3房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.4房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理必要的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并提交給出租人備案。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整，由承租人支付。9.2水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付。9.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由承租人支付。9.4其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：雙方約定如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租人支付。10.合同變更10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。13.雙方責(zé)任及義務(wù)13.1出租人責(zé)任及義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋符合約定的用途，確保房屋及設(shè)施的安全可靠，履行維修責(zé)任。13.2承租人責(zé)任及義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解除或終止后的遺留問題處理：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包括出租人收到的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。3.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件中應(yīng)包括物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出物業(yè)管理的費(fèi)用明細(xì)。4.房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，證明房屋鑰匙已正確交接。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有任何合同變更、補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為附件附在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。未按時(shí)維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。2.承租人違約行為：未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.